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Ostfildern: *Flexible teilbare Gewerbeflächen* für Büro/Ausstellung/Lager

Objekt-Nr.: PM060GMR
  • vermietet
     
 
Basisinformationen
Adresse:
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ruit
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro und Lager-Gebäude
Gesamtfläche ca.:
500 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
500 m²
Hauptfläche teilbar ab:
200 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
31 m²
Nebenkosten:
1,90 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1979
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
14 x Außenstellplatz
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
95 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
7 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Angebot umfasst flexibel nutzbare Gewerbeflächen auf unterschiedlichen Etagen in einem Geschäftshaus am Ortsrand von Ostfildern-Ruit. Im 1. Obergeschoss sind auf der Süd/Westseite ca. 230 m² frei und im 3. Obergeschoss stehen ca. 280 m² ab sofort zur Verfügung. Bei größerem Bedarf bietet sich auch hier eine Möglichkeit zur Erweiterung auf circa 500 m². Die Räume zeigen sich durch umlaufende Fensterfronten angenehm hell. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierglas. Die Böden sind mit Teppichverlegware ausgelegt. Sämtliche Räume sind über ein gepflegtes Treppenhaus oder bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Zusätzlich führt ein Lastenaufzug vom Erdgeschoss bis in die letzte Etage (Tragkraft: 2 Tonnen). Getrennte WCs sind selbstverständlich. Durch flexible Trennwände sind die Räume beliebig aufteilbar. Zusätzliche Nutzfläche (circa 31 m²) kann im Keller des Gebäudes frei gemacht werden. Für Personal und Kunden stehen bis zu 14 Parkplätze zur Verfügung und können, je nach Bedarf für € 25,00 pro Monat gemietet werden. Die Miete für die Gewerbeflächen versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer, Heiz- und Nebenkosten. Die individuelle Nutzbarkeit der Räume erklärt sich am besten bei einer Besichtigung, die nach Absprache kurzfristig möglich ist.
Ausstattung/Zubehör:
1. Obergeschoss:
- ca. 230 m² flexible Gewerbefläche
- getrennte Damen- und Herren WCs
- Teppichböden
- Holzfenster mit Isolierglas
3. Obergeschoss:
- ca. 280 m² flexible Gewerbefläche
- Ausstattung gleich wie im 1. OG
- Zugang zu einer Terrasse
Gebäudeausstattung:
- Personenaufzug
- Lastenaufzug (2 Tonnen Tragkraft)
- Holz Isolierglasfenster
- Zentralheizung Öl
- Parkplätze nach Bedarf
- Nutzfläche im Keller
Lage Haus/Grundstück:
Das Geschäftshaus steht am südlichen Ortsrand von Ostfildern im Ortsteil Ruit mit sehr guter Infrastruktur-Anbindung. Die Autobahn A8 (Karlsruhe – München – Salzburg) ist in circa 15 Fahrminuten erreichbar und bietet über das Stuttgarter Kreuz den Anschluss zur A81 Richtung Bodensee und Heilbronn. Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten über Bundesstraßen sowie über die Autobahn erreichbar. Der Stadtbahnanschluss U7 und U8 verbindet Ostfildern-Ruit mit der Landeshauptstadt Stuttgart (Fahrzeit Hauptbahnhof ca. 20 Minuten). Mit 7.800 Einwohnern ist Ruit der zweitgrößte Ortsteil von Ostfildern. Ostfildern hat insgesamt 37 000 Einwohner/innen und liegt verkehrsgünstig mitten in der Region Stuttgart. Die Große Kreisstadt auf den östlichen Fildern wurde 1975 im Zuge der Kommunalreform aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Nellingen (mit Parksiedlung), Ruit, Kemnat und Scharnhausen gebildet. Mittlerweile ist ein neuer Stadtteil dazugekommen, der Scharnhauser Park, ein familienfreundlicher, ökologisch modellhafter Ort zum Leben und Arbeiten im Ambiente des 21. Jahrhunderts. Ostfilderns Bürger genießen ihre "Stadt auf dem Land": Städtische Infrastruktur in grüner Umgebung. Wirtschaftliche Bedeutung hat Ostfildern als Druck- und Verlagsstadt, Standort der beruflichen Weiterbildung und als beliebtes Kongress- und Tagungszentrum. Überörtliche Sporteinrichtungen und ein hervorragend ausgebautes Netz an Sportstätten weisen die Gemeinde als Sportstadt aus.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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