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Bönnigheim: *3-Zimmer-Wohnung in historischer Unternehmervilla*

Objekt-Nr.: DES016MR
  • vermietet
     
 
Basisinformationen
Adresse:
74357 Bönnigheim
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
91,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1860
Bezugsfrei ab:
01.04.2016
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1860
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 7 Parteien Wohnhauses. Das Haus ist die ehemalige Unternehmervilla „Villa Böhringer“. Vor 4 Jahren wurde das ganze Objekt liebevoll kernsaniert. Der Weg zur Wohnung führt durch das original restaurierte Treppenhaus. Die 2 Tageslichtbadezimmer und das Wohnzimmer sind von der Diele aus erreichbar. Die Bäder sind mit Eckbadewanne und 2 Waschbecken bzw. Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet und haben große Boden- und Wandfliesen. Im Wohnzimmer fällt sehr positiv die hohe Raumhöhe auf. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist offen im gleichen Raum integriert. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Westbalkon. Die 2 Schlafzimmer sind durch einem Flur vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dort gibt es auch noch einen praktischen Abstellraum. Bis auf die Nassbereiche ist überall Industrieparkett und Malervlies verarbeitet. Durch die massive Bauweise wird sehr ruhig gewohnt und es herrscht ein angenehmes gesundes Raumklima. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Weiter allgemeine Parkplätze und ein Spielplatz sind in nächster Nachbarschaft. Der große Gewölbekellerraum, die Waschküche zur allgemeinen Benutzung und ein Hausmeisterservice runden dieses Angebot ab. Zusätzliche Angaben entnehmen Sie bitte der Ausstattung. Fordern Sie Ihr Exposé mit Grundriss an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieser wunderschönen Wohnung in einem „Kulturdenkmal“ zu überzeugen. Achtung! Besichtigungen sind ab Sonntag, den 10.04.2016 möglich.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohnzimmer mit Westbalkon
- 2 Schlafzimmer
- neuwertige Einbauküche
- Windfang
- Diele und Flur
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Abstellraum
- Stellplatz
- großer Gewölbekeller
- Haussprechanlage
- Hausmeisterservice
- verklebtes Industrieparkett
- großflächige Boden- und Wandfliesen
- Malervlies an den Wänden
- 2012 kernsanierte Fabrikantenvilla
- angenehmes Raumklima
Lage Haus/Grundstück:
Die steht zentral gelegen im Ort. Weitere Parkplätze und ein Kinderspielplatz sind in direkter Nachbarschaft. Bönnigheim wird als Wein- (Strombergkeller Bönnigheim) und Museumsstadt bezeichnet. Eingebettet in eine herrliche Landschaft mit vielen historischen Gebäuden bietet Bönnigheim Kindergärten, ein Schulzentrum, das Mineralfreibad, den Freizeitpark Tripsdrill im Nachbarort und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die B27 und A81 ist schnell per Auto erreichbar oder per Bus ist in Kirchheim oder Bietigheim-Bissingen die Bahn oder S-Bahn – Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichbar.
Sonstiges:
Die Maßvorhänge können vom Vormieter günstig übernommen werden. Die Vormieter waren Nichtraucher.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Faire Immobilien - Detlef  Schneefuß
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Detlef Schneefuß

Telefon: +49 711 50476504
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