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Ostfildern: *Großzügig im Zentrum* 4 Zimmer, EBK, 2 Balkone, Stellplatz

Objekt-Nr.: PM081MR
  • Vermietet
     
 
Basisinformationen
Adresse:
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Nellingen
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
125 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
117 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EXHEDRA-Immobilien freut sich, eine seltene Gelegenheit anbieten zu dürfen. Diese äußerst großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses mit 6 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen. Sie ist über das helle Treppenhaus, oder bequem über den vorhandenen Personenaufzug zu erreichen. Ein gemeinsamer Flur vom Aufzug aus führt zu insgesamt 3 Mietwohnung im 3. (letzten) Obergeschoss. Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele mit 7,65 m². Links davon ein Gäste-WC, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC und die Einbauküche. Bad und Küche wurden 2008 neu eingebaut. Die Küche verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Mikrowellenherd, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination und eine kleine Spülmaschine. Von der Diele führt der Weg in den Wohn-/Essbereich mit 29,14 m² und den Ausgang zum Süd-Balkon. Hier wird man mit einem herrlichen Ausblick zur Schwäbischen Alb verwöhnt. Vom Wohn- /Essbereich führt eine Tür in ein großes Zimmer mit 23,15 m² und eine zweite Tür über einen kleinen Flur in 2 weitere Zimmer (14,14 m² und 17,32 m²). Von diesen beiden Zimmern ist der West-Balkon zu erreichen. Der größte Teil der Fenster ist mit elektrischen Rollläden versehen. Dort, wo das nicht der Fall ist, bieten Innenrollos Sonnenschutz. Ein Grundriss der Wohnung kann separat angefordert werden. Die Böden in Diele, Bad, WC und Küche sind mit weißen Fliesen belegt. Alle Zimmerböden sind mit Laminat belegt. Die Fenster der Wohnung sind braune Isolierglas-Holzfenster mit Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnung ist frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster im Untergeschoss. Eine Waschküche mit Stellplatz für die Waschmaschine und einen Trockner und der Möglichkeit zum Wäsche aufhängen steht im Unterschoss der Allgemeinheit zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz im Hof des Hauses kann für € 50,00 angemietet werden. Die Monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt € 200,00 und wird am Jahresende gegengerechnet. Haustiere sind nach Absprache möglich. Eine langfristige Vermietung wird angestrebt. Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung, die nach Terminabsprache jederzeit stattfinden kann, von dieser sehr gepflegten Mietwohnung.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohn-/Essbereich mit 29,14 m²
- Einbauküche wie beschrieben 9,90 m²
- Zimmer 2 mit 23,15 m²
- Zimmer 3 mit 14,14 m²
- Zimmer 4 mit 17,32 m²
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Separates WC
- Personenaufzug
- Keller mit Lüftungsfenster
- Gemeinsame Waschküche
- PKW-Stellplatz im Hof
- Winterdienst und Außenreinigung durch Fremdfirma
- Kehrwoche nur auf der Etage
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohn-/Geschäftshaus steht in zentraler Lage von Ostfildern-Nellingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nellingen verfügt durch einen Stadtbahnanschluss über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien 119 und 120, sowie U7 und U8). Die Fahrzeit mit der Stadtbahn zum Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart beträgt 25 Minuten. Die Bundesstraßen und die Autobahn sind per PKW in wenigen Minuten zu erreichen und garantieren bequeme Fernverbindungen. Mit rund 9.500 Einwohnern ist Nellingen der größte Stadtteil Ostfilderns mit insgesamt rund 35.000 Einwohnern. Sein Bild wird geprägt von der Hindenburgstraße, die gleichzeitig die städtebauliche Achse wie Hauptgeschäftsstraße darstellt. Dem mittelalterlichen Dorfkern um Klosterhof und Riegelhofstraße im Süden des Ortes steht das moderne Schul- und Sportzentrum mit Stadthalle, Stadtbücherei und Hallenbad gegenüber.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
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Peter Mayer

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