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Schönaich: *Nachmieter gesucht* Attraktives Geschäftsgebäude für Büro und leichte Fertigung, teilbar

Objekt-Nr.: MOK012GMR
  • vermietet
     
 
Basisinformationen
Adresse:
71101 Schönaich
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
1.238,80 m²
Hauptfläche ca.:
788,80 m²
Hauptfläche teilbar ab:
300 m²
Verfügbar ab:
01.09.2016
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
450 m²
Grundstück ca.:
1.335 m²
Nebenkosten:
1.392 €
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
19 x Außenstellplatz
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
107 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
29 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses moderne, im Jahr 2001 erstellte Geschäftsgebäude steht auf einem 1335 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Eingangsbereich sowie eine Werkstattfläche mit Hebebühne und mehreren Räumen für eine leichte Produktion mit insgesamt ca. 260 m² Nutzfläche. Diese Räume könnten optional auch als Büroräume umgestaltet werden. Sie sind teilweise klimatisiert und im UG und EG mit Druckluftanschlüssen ausgestattet. Neben den Duschen befindet sich auch ein Lager-/Archivbereich mit ca. 175 m² im UG. Die Büro- und Konferenzräume im 1. und 2. OG sind über das großzügige und helle Treppenhaus oder über den Aufzug erreichbar. Durch die Verwendung von Montagetrennwänden ist eine flexible Aufteilung der Büroflächen möglich. Der geräumige Flur ist Dank der Oberlichter sehr hell und bietet neben dem Zugang zu den Büroräumen auch noch ausreichend Platz für Büromaschinen wie Drucker oder Stehtische, etc. Die Lamellenfenster zur Klimatisierung in den Büroräumen sind zentral steuerbar, oder auch einzeln regulierbar. Große doppelverglaste Isolierfenster, holzverkleidete Türen, Akustikdecken mit integrierten Spots sind nur einige Details der gehobenen Ausstattung, die das Bild dieser gepflegten Immobilie abrunden. In den Büroräumen und in den Einbauküchen ist Parkett verlegt. Direkt im Anschluss an die Teeküchen liegt jeweils ein kleiner Stauraum. Die auf den Etagen befindlichen Toiletten sind hell gefliest. Als Bodenbelag in den Produktionsräumen, im Lager und im Archiv, wurde Estrich aufgebracht. 19 Parkplätze sind verfügbar.
Ausstattung/Zubehör:
- Personen-/Lastenaufzug
- Werkstatt mit Hebebühne
- Lager-, Werkstatt- und Archivräume im UG und EG
- 2 Räume mit Luftabsaugung
- 12 Büro-/Konferenzräume
- Lamellenfenster zur Klimatisierung in den Büros
- Doppelisolierverglaste Fenster (teilweise bodentief)
- Holzfurnierte Türen
- 2 Einbauküchen jeweils mit Kühlschrank, Cerankochfeld und angrenzendem Vorratsraum
- 19 Parkplätze
- 6 Toiletten gefliest
- 2 Duschen gefliest

Lage Haus/Grundstück:
Schönaich, eine Gemeinde mit 10.000 Einwohnern, ist ein attraktiver und moderner Wirtschaftsstandort mitten in der Region Stuttgart. Neben international bekannten Unternehmen hat sich eine solide mittelständische Wirtschaft im Gewerbegebiet "Lange Betten" angesiedelt. Überzeugende Argumente für den Wirtschaftsstandort Schönaich sind: eine optimale Verkehrsanbindung durch Flughafennähe, direkte Anbindung an die A8 und A 81 durch die Umgehungsstraße K 1057, attraktive Gewerbeflächen im Gewerbegebiet „Lange Betten" an der Umgehungsstraße, die zentrale Lage in der Region Stuttgart, gute Lebensqualität durch eine sehr gute Infrastruktur am Ort und hoher Freizeitwert, u. a. durch die Nähe zum Naturpark Schönbuch.
Sonstiges:
Der angegebene Monats-Mietpreis bezieht sich auf Büro- und Lagerräume. Die mögliche Teilbarkeit ist Etagenweise denkbar. Im Mietpreis enthalten sind 19 Stellplätze.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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