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Ostfildern: Kapitalanleger: Vermietete, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: JM032R
  • verkauft
     
 
Basisinformationen
Adresse:
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Kemnat
Gebiet:
Stadtrand
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
159 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung Baujahr 1963. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Das Haus wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung wurde 2013 zuletzt renoviert, der Laminatboden komplett neu verlegt und die Wohnung gestrichen. Die sanitären Anlagen sowie Fenster (2006) sind auf aktuellem Stand.

Der L-förmig angelegte Flur bildet das Zentrum der Wohnung. Vom ca. 26m² Wohn-/Essbereich und vom ca. 19m² großen Schlafzimmer aus ist der ca. 8,5m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon begehbar. Das zweite Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern und ca. 11,5m² ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Im deckenhoch gefliesten Tageslichtbad befinden sich eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein Warmwasserboiler. Das WC ist separat. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche beinhaltet technische Geräte wie einen Herd mit Backofen und Cerankochfeld, eine Spülmaschine sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Zur Wohnung gehören eine Garage (im Kaufpreis enthalten), ein Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Waschraum und ein gemeinsam genutzter Fahrradraum.

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Der neue Eigentümer
übernimmt den laufenden Mietvertrag.
Ein Exposé mit Objektadresse und Grundriss wird auf Wunsch gerne zugeschickt.
Ausstattung/Zubehör:
- offener Wohn-/Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- TL-Bad mit Dusche und Waschbecken
- separates WC
- Küchenraum mit Einbauküche
- Süd-Balkon
- gemeinsam genutzte Waschküche
- gemeinsam genutzter Fahrradraum
- Kellerraum
- Garage
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich am nördlichen Rand von Ostfildern-Kemnat in einem ruhigen Wohngebiet (30 Zone). Eine Bushaltestelle der Linie 131 Richtung Esslingen und Heumaden (U-Bahn Anschluss Richtung Stuttgart) ist fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Bundesstraße 14 und auf der Bundesstraße 27. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Bank, Post, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke befinden sich in der Ortsmitte und sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:

* Die Wohnung wird vermietet verkauft *
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH kann eine kostenlose Finanzierungsberatung/Konditionsvergleich mit unseren Finanzexperten vorgenommen werden. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Herr Jürgen  Mayer
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Herr Jürgen Mayer

Telefon: +49 711 76165432
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