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Ostfildern: *gepflegte Gewerbeeinheit* EG, Rampe, Büro, Keller, ausreichend Parkplätze

Objekt-Nr.: PM092GMBÜR
  • vermietet
     
 
Basisinformationen
Adresse:
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Parksiedlung
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
250 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
250 m²
Verfügbar ab:
01.06.2017
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
43 m²
Nebenkosten:
1,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1960
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
22 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines gemischt genutzten Hauses (im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen). Bisher wurde die Gewerbefläche als Offsetdruckerei genutzt. Aktuell wird die Produktion eingestellt. Innenfotos sind wegen der noch vorhandenen Maschinenparks nicht aussagekräftig. Die Nutzung für den neuen Mieter ist aber zum 1. Juni 2017 sichergestellt. 250 m² Fläche teilen sich auf in 150 m² Halle/Produktion/Werkstatt mit einer Deckenhöhe an der höchsten Stelle (Spitzdecke) von 4,50 Meter, einer anschließenden Büro/Produktionsfläche mit 50 m² und einer Deckenhöhe von 3,30 Meter und einer Bürofläche mit ebenfalls 50 m². Die Räume sind variabel gestaltbar und geeignet für Büros, Praxis, leichte Produktion und weiteres. Im Unterschoss befindet sich ein gemeinsam genutzter Waschraum mit circa 14 m², 2 getrennte WC (Damen und Herren) und ein Technikraum (Heizung). Im Werkshof sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde laufend Instand gehalten.
Ausstattung/Zubehör:
- 150 m² Halle/Produktion/Werkstatt
- 50 m² Büro/Produktion
- 50 m² Büro
- 14 m² gemeinsamer Waschraum im UG
- Damen und Herren WC im UG
- Ausreichen Parkplätze im Werkshof
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus steht auf einem 744 m² großen Eckgrundstück in verkehrsberuhigter Lage in Ostfildern im Stadtteil „Parksiedlung“. Bushaltestelle und Stadtbahnanschluss sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bundesstraßen und die Autobahn sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen und garantieren bequeme Fernverbindungen. Die Stadt Ostfildern hat mit ihren 5 Stadtteilen (Kemnat, Ruit, Scharnhausen, Scharnhauser Park und Parksiedlung) rund 35.000 Einwohner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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