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Stuttgart: *Gelegenheit in gesuchter Lage* 2,5-Zimmer-EG-Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage

Objekt-Nr.: DES021R
  • Verkauft
     
 
Basisinformationen
Adresse:
70619 Stuttgart
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Sillenbuch (Riedenberg)
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
9,70 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
15.08.2017
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Marmor, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
151 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 3 Häusern. Die Wohnanlage ist 1980 erstellt worden und liegt ruhig am Ende einer Sackgasse. Im Haus selbst befinden sich 10 Wohnungen. Vom Flur aus öffnet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Wintergarten. Die Küche und der Essbereich sind offen hin zum Wohnbereich. Ausgestattet ist dieser Bereich mit integrierten Deckenleuchten, Wandleuchten mit indirektem Licht, einer komplett ausgestatteten Einbauküche und hochwertigen Bodenbelägen wie Granit, Marmor und Holzparkett. Vom Flur aus geht es in das Schlafzimmer und das Bad. Das Schlafzimmer hat Holzparkett, integrierte Deckenleuchten und einen Ankleidebereich mit praktischen Einbauregalen. Das Bad ist mit Waschbecken, WC, Dusche mit gemauerter Duschkabine und einem Sternenleuchthimmel komfortabel ausgestattet. Der fast ein Quadratmeter große Abstellraum ist ein perfekter Stauraum. Der ausgebaute Kellerraum kann vielfältig genutzt werden. Die gemeinschaftliche Waschküche ist sehr geräumig und auch ein Fahrradraum steht zur Verfügung. Ein eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch den Hausmeisterservice mit Winterdienst. Zusätzliche Angaben entnehmen Sie bitte der Ausstattung. Fordern Sie Ihr Exposé mit Grundriss an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieser tollen Wohnung selbst zu überzeugen
Ausstattung/Zubehör:
- Wohn- / Esszimmer
- Wintergarten mit Westausrichtung
- Schlafzimmer mit Ankleideraum und Einbauregalen
- offene Küche mit Einbauküche
- Flur mit Abstellraum
- Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
- Holzparkett, Naturstein und Steinfließen als Bodenbelag
- integrierte Deckenstrahler und Tastdimmer
- Haussprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- ausgebauter Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschküche
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Kabelanschluss
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die nächste Bushaltestelle ist circa 150 Meter entfernt und die Stadtbahnhaltestelle mit direkter Anbindung nach Stuttgart innerhalb 15 Minuten neben dem „Sillenbucher Markt“ ist circa 700 Meter entfernt.
Sillenbuch ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart auf der Filderebene. Riedenberg ist ein Ortsteil von Sillenbuch. Fast ein Drittel der Gemarkung ist Wald. Sillenbuch bietet eine sehr hohe Lebensqualität und gehört zu den gefragten Stadtteilen der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Autobahn A 8, der Stuttgarter Flughafen / die Landesmesse sind sehr schnell erreichbar.
Sonstiges:

Die Wohnung ist nach Rücksprache gegebenenfalls schon ab Mitte August frei. Sie eignet sich für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH kann eine kostenlose Finanzierungsberatung/Konditionsvergleich mit unseren Finanzexperten vorgenommen werden. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Detlef  Schneefuß
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Detlef Schneefuß

Telefon: +49 711 50476504
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