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Bad Urach: *Gut in Schuss* Hübsche, kleine 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr.: MK062R
  •  verkauft
    Küche
Küche
Basisinformationen
Adresse:
72574 Bad Urach
Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
ab 11/17
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
237 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese renovierte und modernisierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3er-Blocks mit jeweils 3 Etagen und insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ist für die Größe gut gelungen und bietet ausreichend Platz. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich. Der helle Wohnraum und der Schlafraum haben jeweils einen Zugang zum Balkon. Das Duschbad mit WC ist raumhoch gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenplatz. Die moderne Einbauküche (2013) mit allen erforderlichen Geräten gehört zur Ausstattung. Die Küche hat eine raumsparende Glasschiebetür zum Flur. Der hübsche Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein großer, geschlossener Keller bietet viel Stauraum. Seitwärts vom Gebäude gibt es ein weitläufiges, fast uneinsehbares Gemeinschaftsgrundstück, das für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. PKW-Abstellplätze befinden sich direkt neben dem Gebäude.
Ausstattung/Zubehör:
- heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon
- Schlafraum mit Zugang zum Balkon
- elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafraum
- kleines Kinderzimmer/Büro
- Tageslicht-Bad, raumhoch gefliest
- moderne Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- Bodenbeläge komplett Fliesen und Laminat
- geschlossener, großer Kellerraum
- Gemeinschafts-Trockenraum
- großes Gemeinschaftsgrundstück
- Kabel-BW Anschluss
- Gemeinschafts-PKW-Abstellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus steht in Ortsrandlage und hat auf der Wohnseite keine Nachbarbebauung. Die Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum Bad Urach ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die romantische Fachwerkstadt Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb südlich von Stuttgart. Eine traumhafte Landschaft und faszinierende Wanderwege mit anspruchsvoller Streckenführung garantieren ein außergewöhnliches Naturerlebnis im UNESCO Biosphärenreservat Schwäbische Alb. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzte, Kindergärten etc. sind vorhanden. Über die B28 sind die Zentren der Region, wie z.B. die Outlet-City Metzingen und Reutlingen, gut zu erreichen.
Sonstiges:
- Das Dach wurde im Zuge von Sanierungsmaßnahmen isoliert und neu eingedeckt
- Fenster im Wohn- und Schlafzimmer wurden 2006 erneuert
- Fenster im 3. Zimmer, Küche und Bad wurden 2014 erneuert
- alle Heizkörper wurden 2015 erneuert
- im Hausgeld sind alle Vorauszahlungen (Heizung, Wasser, etc.) und ca. 90 € Rücklagenzuführung enthalten

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Manfred  Kötz
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Manfred Kötz

Telefon: +49 7121 3877272
Mobil: +49 172 8227791
Fax: +49 7121 3877273


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