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Bad Urach: *Top renoviert* 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr.: MK057R
  •  Verkauft
     
 
Basisinformationen
Adresse:
72574 Bad Urach
Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Strandnähe, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Bezugsfrei ab:
ab 07/18
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
237 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese komplett renovierte und modernisierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3er-Blocks mit jeweils 3 Etagen und insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Raumaufteilung ist gut gelungen und bietet sehr viel Platz. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich. Das Bad ist komplett hochwertig ausgestattet und raumhoch gefliest, die Toilette ist separat neben dem Bad. Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd und amerikanischen Kühlschrank gehört zur Ausstattung. Der Balkon mit Blick ins Grüne hat jeweils einen Zugang über den Wohn- und über den Schlafraum. Ein geschlossener Kellerraum bietet genügend Stauraum. Seitwärts vom Gebäude gibt es ein weitläufiges, fast uneinsehbares Gemeinschaftsgrundstück, das für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Für Kinder bietet es einen großen Freiraum zum Spielen.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohnraum mit Zugang zum Balkon
- Schlafraum mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Flur mit versenkten LED-Lampen
- hochwertiges Tageslicht-Bad, raumhoch gefliest
- separate Toilette
- moderne Einbauküche mit amerikanischen Kühlschrank und Dunstabzug nach Außen
- Bodenbeläge komplett Fliesen und Laminat ohne Schwellen
- Wände größtenteils mit Rauputz
- geschlossener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- großes Gemeinschaftsgrundstück
- Kabel-BW Anschluss
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus steht in Ortsrandlage und hat auf der Wohnseite keine Nachbarbebauung. Die Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum Bad Urach ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die romantische Fachwerkstadt Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb südlich von Stuttgart. Eine traumhafte Landschaft und faszinierende Wanderwege mit anspruchsvoller Streckenführung garantieren ein außergewöhnliches Naturerlebnis im UNESCO Biosphärenreservat Schwäbische Alb. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzte, Kindergärten etc. sind vorhanden. Über die B28 sind die Zentren der Region, wie z.B. die Outlet-City Metzingen und Reutlingen, gut zu erreichen.
Sonstiges:
- Das Dach wurde im Zuge von Sanierungsmaßnahmen isoliert und neu eingedeckt
- alle Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierglas ersetzt
- im Hausgeld sind ca. 100 € Rücklagenzuführung enthalten
- Die Eingangstür (Schallschutz- und Klimaklasse 3) zur Wohnung wurde 2014 neu eingebaut
- Alle Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2012 bis 2014 durchgeführt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Manfred  Kötz
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Manfred Kötz

Telefon: +49 7121 3877272
Mobil: +49 172 8227791
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