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Stuttgart: *Wohnen über den Dächern Gaisburgs* REDUZIERTE PROVISION*

Objekt-Nr.: JM041R
  • Verkauft
    Ausblick
Ausblick
Basisinformationen
Adresse:
70186 Stuttgart
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Gaisburg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1962
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
135,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine helle, praktisch geschnittene Dachgeschoßwohnung in einem Wohngebiet mit Hanglage in Stuttgart - Gaisburg. Die ehemalige 2,5 Zimmer Wohnung wurde um das angrenzende 1- Zimmer Appartement mit eigenem Duschbad zur 3,5 Zimmer-Wohnung erweitert und liegt in der 3 Etage eines 1962 erbauten Hauses mit 5 Parteien. Durch die Erweiterung hat die Wohnung 2 Eingänge. Sie bietet mit insgesamt 95 m² Wohnfläche (DIN) und vielen Staumöglichkeiten ordentlich Raum zur Entfaltung. Vom großzügigen Flur aus sind das Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, das separate WC, 1 Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank, die Küche und der große Wohn- / Essbereich mit Kamin und vielen Fensterflächen zu betreten. Ein weiteres Zimmer, welches als zweites Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro mit eigenem Duschbad, Waschbecken und WC genutzt werden kann, grenzt an den Wohn/Essbereich. Die moderne Einbauküche verfügt über eine Kühl- / Gefrierkombination, eine Spülmaschine, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube und ist im Kaufpreis Inbegriffen. Die Spülmaschine und die Kühl-/Gefrierkombination der Marke Liebherr stammen aus dem Jahr 2003. Der große Garten darf mitbenutzt werden. Fordern Sie jetzt Ihr Exposé mit Grundriss an, oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin zur Besichtigung.
Ausstattung/Zubehör:
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
- 1 Büro / Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- offener Wohn- /Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- geräumiger Flur
- Kellerraum
Lage Haus/Grundstück:
Das 1962 erbaute Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Gaisburg am Fuße des Plettenbergs. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Zu Fuß ist man in 5 Minuten an der Stadtbahn Station der Linie U4 und U9. Gaisburg bietet mit sehr guter Struktur alles was das Herz zum täglichen Leben begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges:
*Im Hausgeld von 300 EUR sind die Rücklagen enthalten*
*Warmwasser-Aufbereitung über Strom und Gas*
*kein Balkon*
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH kann eine kostenlose Finanzierungsberatung/Konditionsvergleich mit unseren Finanzexperten vorgenommen werden. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Herr Jürgen  Mayer
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Herr Jürgen Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 1525 4061694
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