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Ludwigsburg: *Zwischen "Blühenden Barock" und Klinikum* 2 Zimmer, Küche, Bad, PKW-Stellplatz

Objekt-Nr.: PM088R
  • Verkauft
    Wohnzimmer
Wohnzimmer
Basisinformationen
Adresse:
71638 Ludwigsburg
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
43 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
3 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 12.500 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
147 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem durch das Treppenhaus zu erreichen. Von der Diele aus sind die beiden Zimmer und das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC zu erreichen. Der Zugang zur Küche ist über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Die Diele ist mit Laminat ausgelegt, die Zimmer verfügen über Parkettböden. Das Badezimmer ist deckenhoch weiß gefliest. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Elektroboiler. Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoff mit Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann separat dazugekauft werden (€ 12.500,00). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet. Besichtigungen sind generell ab 15:00 Uhr möglich.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Diele
- Keller
- PKW-Stellplatz (optional)
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus steht in ruhiger Zentrumslage, abseits der Hauptstraße (B27) in unmittelbarer Nähe des „Blühenden Barock“ und dem Klinikum Ludwigsburg. Das Residenzschloss, die umgebenden Grünanlagen und die Alleen prägen das Stadtbild. Als große Kreisstadt bietet Ludwigsburg eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie liegt etwa zwölf Kilometer nördlich der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Stuttgart ist mit dem PKW über die Bundesstraße 27 oder der S-Bahn bequem erreichbar. In Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd gibt es außerdem 2 Anschlussstellen zur Bundesautobahn A81 für Fernverbindungen.
Sonstiges:
Das genannte Hausgeld in Höhe von € 181,00 beinhaltet € 31,33 für Rücklagen. In der Eigentümerversammlung vom 7.03.17 wurde beschlossen, in den nächsten 3 Monaten die Hausfassade neu zu verputzen, eine zentrale SAT-Anlage zu installieren und das Treppenhaus und die Balkone zu sanieren. Die Kosten werden aus den Rücklagen bestritten. Diese Sanierung ist mittlerweile abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Peter Mayer

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