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Ostfildern: *Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten* Laden, Praxen, Büros, Verkaufsfläche

Objekt-Nr.: PM103GM
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Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Kemnat
Gebiet:
1A
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
338 m²
Verkaufsfläche ca.:
320 m²
Mietpreis zzgl. NK:
7,10 € pro m²
Verfügbar ab:
01.08.2018
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
18 m²
Schaufensterfront:
20 Meter
Nebenkosten:
1,67 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1981
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Tiefgarage
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
166 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
25 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Kautionskasse oder Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Faire Immobilien freut sich, eine vielfältig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage, mit großer Schaufensterfront und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr anbieten zu dürfen. Das Objekt wird momentan komplett renoviert. Neuer Boden, Wände, Decken etc. Der zukünftige Mieter hat in den nächsten 2 Monaten (ab Juli 2018) die Möglichkeit, die Ausstattung nach seinen Wünschen zu beeinflussen (z. B. den Bodenbelag, die Decken oder die Farbe der Wände). Das Objekt eignet sich z. B. für einen Drogeriemarkt (fehlt noch vor Ort), für eine Gemeinschaftspraxis, eine Tierarzt-Praxis, eine Büro-Etage (Versicherungen, Rechtsanwälte, Steuerberater), einen Einzelhandelsladen, einen Discounter, einen Verkaufs-Service (z. B. Bäcker mit Gastronomie-Angebot oder Sandwich-Verkauf), ein Fitness-Studio oder Physiotherapie etc. Bei reine Gastronomie (z. B. Restaurant, Döner-Laden) wird es wegen der Abluftanlage schwierig und hängt von der Nutzungsgenehmigung ab. Das Objekt ist auf Wunsch des Eigentümers nicht teilbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin im Objekt, der nach Terminabsprache jederzeit möglich ist, und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Ausstattung/Zubehör:
- 338 m² offene Ladenfläche
- 2 Wc
- Küchen-Anschluss vorhanden
- Deckenlüftung und -Heizung plus Heizkörper an den Schaufenstern
- Schaufenster mit Doppelverglasung
- 2 Eingangstüren variabel (z. B. Schiebetüren)
- 2 Tiefgaragenstellplätze (ebenerdig mit Objekt- und Lieferzugang)
- 2 Kundenparkplätze vor dem Objekt
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohn-, Geschäftsgebäude steht in der Hauptverkehrsstraße von Ostfilderns Stadtteil Kemnat in 1A-Lage in optimaler Sichtlage mit hoher PKW-Frequenz. Kemnat ist einer der 5 Stadtteile von Ostfildern und hat rund 4.800 Einwohner. Ostfildern insgesamt hat rund 37.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Esslingen. Eine Busanbindung der Linie 131 Richtung Bahnhof Esslingen ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in 10 – 14 Minuten auf der B10 oder der Autobahn A8 und hat dadurch bequeme Fenrverbindungsmöglichkeiten. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Der Eigentümer vermietet als Privatmann - zusätzliche Mehrwertsteuer wird nicht fällig.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Mietpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578
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