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Esslingen: *SINGLE-Appartement, Eigennutzung oder Geldanlage* Balkon, PKW-Stellplatz

Objekt-Nr.: PM109
  • Reserviert
    Single-Appartement
  • Reserviert
    Eingang
  • Reserviert
    Küche
  • Reserviert
    Duschbad mit Tageslicht
  • Reserviert
    Gebäude Vorderansicht
  • Reserviert
    Gebäude Hinteransicht
  • Reserviert
    Straßenseite
  • Reserviert
    Grundriss
Single-Appartement
Eingang
Küche
Duschbad mit Tageslicht
Gebäude Vorderansicht
Gebäude Hinteransicht
Straßenseite
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
73730 Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Oberesslingen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
27 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Hausgeld:
151 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.920 €
Bezugsfrei ab:
01.02.2019
Bodenbelag:
PVC
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Appartement teilt sich auf in einen Dielenraum mit Einbauschrank (Garderobe), ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster, einen Wohnraum mit Küchennische und einen Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und einen Laubengang zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz im Hof, der mit € 10.000,00 im Kaufpreis enthalten ist. Das Appartement ist ideal geeignet für eine Einzelperson zur Eigennutzung, aber mit einer Brutto-Rendite von 4,3% durchaus auch als Kapitalanlage interessant.
Ausstattung/Zubehör:
- Kombinierter Wohn-/Schlafraum
- Küchenzeile
- Diele
- Duschbad mit Fenster
- Balkon
- Sprechanlage
- Laubengang
- Keller
- PKW-Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Esslingen am Neckar ist rund 10 km von der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und hat ca. 92.000 Einwohner. Oberesslingen ist mit rund 13.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Esslingen. Er liegt im Südosten der Stadt. Hier steht das Haus mit der angebotenen Wohnung. Die Infrastruktur entspricht der einer Großstadt – die öffentliche Verkehrsanbindung ebenfalls (Bus vor dem Haus, S-Bahn fußläufig in circa 10 Minuten zu erreichen).
Sonstiges:
Das genannte monatliche Hausgeld in Höhe von € 151,00 beinhaltet € 41,62 an Rücklagen-Zuführung. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 85,94. Alle für eine Kaufentscheidung wichtigen Unterlagen, wie Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Abrechnung der Hausverwaltung, Protokolle der Eigentümerversammlung, liegen zur Einsichtnahme vor. Ein aktueller Grundbuchauszug wurde angefordert und ein Energieausweis ist in Arbeit.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH kann eine kostenlose Finanzierungsberatung/Konditionsvergleich mit unseren Finanzexperten vorgenommen werden. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578
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