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Senden: *Zentral gelegene 2-Zi. SINGLE-Wohnung + 25m² ausgebautem Dachboden*

Objekt-Nr.: JM049R
  • Verkauft
    Wohn-/Esszimmer Ansicht 1
Wohn-/Esszimmer Ansicht 1
Basisinformationen
Adresse:
89250 Senden
Neu-Ulm
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung wurde 1995 gebaut und 2018 renoviert. Unter anderem wurden neue Fußböden verlegt, das Bad komplett renoviert (Toilette, Waschbecken, 100x150 cm große und mehrfarbig beleuchtete Regendusche, Waschmaschinenanschluss) und ein neuer Herd in die bestehende Einbauküche gebaut. Die Wohnung hat circa 42 m² Grundfläche (ca. 38 m² DIN), jedoch durch den mit ca. 25 m² ausgebauten Dachboden ca. 63 m² nutzbare Fläche. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist durch eine große Fensterfläche hell und lichtdurchflutet. Der Holzbalkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein, bietet einen Panoramablick über Senden und wurde 2011 saniert. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz auf dem Hinterhof und ein Kellerraum (ca. 7 m²). Ein Hausmeisterservice rundet dieses Angebot ab. Der Eigentümer würde auf Wunsch auch einige auf den Fotos sichtbare Möbel stehen lassen. Im Hausgeld von ca. 150,00 € sind ca. 26,00 € Rücklagen enthalten. Fordern Sie jetzt Ihr Exposé mit Grundriss an und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- EBK mit neuem Herd, Spülmaschine, Dunstabzug, Kühlschrank
- Bad mit WB, WC, Regendusche und WM-Anschluss
- ca. 25 m² ausgebauter Dachboden
- Süd-Balkon
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice
- Möbel auf Wunsch
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Senden (Iller) zwischen dem Iller-Einkaufscenter und dem Sendener Bahnhof. Sie befindet sich im 3. Stock eines 8 Parteienhauses in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.
Senden ist eine Kleinstadt mit hohem Freizeitwert in der Nähe von Ulm, auf halbem Weg zwischen Stuttgart und München. Durch die Anbindung an die B28 sind Sie in 10 Minuten mit dem Auto in der Ulmer Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, von dem aus Ulm in 15 Minuten erreichbar ist. Das Iller-Center und die umliegenden Geschäfte bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, die allen Ansprüchen gerecht werden. Das Möbelhaus Inhofer befindet sich ebenfalls in Fußreichweite.
Durch die vier Badeseen, das Hallen- und Freibad, die Einkaufsanlage, eine Tennisanlage und diverse Sportvereine, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Sonstiges:
Im Hausgeld von ca. 150,00 € sind ca. 26,00 € Rücklagen enthalten.

!!! KEIN Aufzug !!!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Jürgen  Mayer
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Jürgen Mayer

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