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Ostfildern: *Erstbezug nach Ausbau* Dachstudio-Maisonette mit Klimaanlage

Objekt-Nr.: PM108MR
  • Vermietet
    Wohnstudio Ansicht 1
Wohnstudio Ansicht 1
Basisinformationen
Adresse:
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Nellingen
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Klimaanlage:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung, Klimagerät
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer 1905 erbauten Villa wurde 2018 mit modernster Technik das Dachgeschoss auf 2 Ebenen ausgebaut. Entstanden ist eine außergewöhnliche Studio-Maisonette mit circa 125 m² Grundfläche. Nach Abzug der Schrägen ergibt sich ein DIN-Wohnfläche von circa 80 m². Bei der Ausstattung wurde auf beste Qualität wert gelegt. Vinylböden im Wohnbereich, Fliesenböden im Bad und im Küchenbereich, Marken-Kunststofffenster (2 davon auf der Südseite als ausklappbare „Cabriofenster“), Zentralheizung im Wohnbereich mit Klimaanlage, Fußbodenheizung im Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner, Küche mit Spüle, Backofen, Cerankochfeld, Kühlgefrierkombination, Dunstabzug, Spülmaschine, funkferngesteuerte Haustechnik usw. Die Fotos im Exposé sprechen für sich. Ein paar Kleinigkeiten müssen noch eingebaut werden, dann ist die Wohnung sofort beziehbar. Achtung: da der Heizkreislauf des Hauses beim Ausbau nicht trennbar war beinhaltet die sogenannte Kaltmiete auch die Heizkosten! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, die nach Terminabsprache jederzeit möglich ist, selbst von diesem einmaligen Objekt.
Ausstattung/Zubehör:
1. Wohnebene:
- offener Wohnbereich
- offene Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Schiebetür
2. Wohnebene:
- Schlafzimmer
Sonstiges:
- Vinylböden im Wohnbereich
- Fliesenböden im Bad und Küchenbereich
- Zentralheizung im Wohnbereich
- Klimaanlage in der 1. Wohnebene
- Fußbodenheizung im Tageslichtbad
- bodenebene Dusche
- Handtuchtrockner
- Stellplätze für Waschmaschine und Trockner
- modernste Kunststofffenster
- funkferngesteuerte Hautechnik
- Abstellraum zwischen 1. und 2. OG
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Hauptgeschäftsstraße von Ostfilderns Stadtteil Nellingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nellingen verfügt durch einen Stadtbahnanschluss über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien 119 und 120 sowie U7 und U8). Die Fahrzeit mit der Stadtbahn zum Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart beträgt 25 Minuten. Die Bundesstraßen und die Autobahn sind per PKW in wenigen Minuten erreichbar und garantieren bequeme Fernverbindungen. Mit rund 9.500 Einwohnern ist Nellingen der größte Stadtteil Ostfilderns mit insgesamt rund 40.000 Einwohnern. Dem mittelalterlichen Dorfkern um Klosterhof und Riegelhofstraße im Süden des Ortes steht das moderne Schul- und Sportzentrum mit Stadthalle, Stadtbücherei und Hallenbad gegenüber
Sonstiges:
Die genannte Mietkaution ist in bar oder per Überweisung zu leisten und wird vom Vermieter angelegt. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Haustiere nicht gestattet bezieht sich auf Hunde - eine reine Hauskatze z. B. wäre kein Problem.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578
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