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Ostfildern: *Tolle Lage* 4 1/2 Zimmer, Balkon, Garage, Stellplatz,

Objekt-Nr.: PM105R
  • Verkauft
    großer Süd/West-Balkon mit Markise
großer Süd/West-Balkon mit Markise
Basisinformationen
Adresse:
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Scharnhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Faire Immobilien freut sich, ein nicht alltägliche Kaufangebot machen zu dürfen. Eine Wohnung im Charme der 70er-Jahre steht sofort zur Verfügung. In einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien ist die Wohnung im 1. Obergeschoss bequem über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die großzügige Diele bietet sternenförmigen Zugang zu den Schlafzimmern, dem Bad, dem WC, der Küche und dem Wohnzimmer mit direkten Zugang zum großen Süd/West-Balkon mit Markise und Ausblick über ganz Scharnhausen (siehe Fotos). Bad, WC und Küche sind renovierungsbedürftig und dem heutigen Standard anzupassen, aber – diese Investition lohnt sich. Danach verfügt der zukünftige Eigentümer über eine wohl einmalige Wohnung in Super-Lage. Mit Einzel-Garage und Stellplatz davor ist auch für das „heilix Bleche“ bestens gesorgt. Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung, die nach Terminabsprache kurzfristig möglich ist.
Ausstattung/Zubehör:
- großes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (renovierungsbedürftig)
- WC mit Fenster (renovierungsbedürftig)
- großer Süd/West-Balkon mit Markise
- Einzel-Garage
- PKW-Stellpaltz
- Keller
- Fahrradkeller
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus steht im nördlichen Wohngebiet von Scharnhausen in bester Südhanglage in einer Sackgasse. Ostfildern ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die erst 1975 im Rahmen der Gebietsreform entstandene Stadt hatte bei ihrer Gründung mehr als 20.000 Einwohner. Heute hat Ostfildern circa 36.000 Einwohner und setzt sich aus 5 Stadtteilen zusammen. Die Infrastruktur ist mit der einer Großstadt vergleichbar. Die grüne Umgebung ist sehr beliebt und bietet einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und Stadtbahnanschluss hervorragend und bietet durch die BAB 8 und die Flughafennähe auch sehr gute Anbindung zu Fernzielen.
Sonstiges:
ACHTUNG!! Im genannten Hausgeld sind die HEIZKOSTEN und die Rücklagen enthalten. Es setzt sich zusammen aus € 129,22 (Versicherungen, Müll, Wasser, Hausmeister etc.), € 150,00 (Heizkostenumlage Wirtschaftsplan 2017) und € 230,39 (Rücklagenzuführung).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH kann eine kostenlose Finanzierungsberatung/Konditionsvergleich mit unseren Finanzexperten vorgenommen werden. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
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Peter Mayer

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