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Ostfildern: *1A Lage, Büro, Praxis oder Laden*, Erdgeschoss, Schaufenster, Stadtbahnanschluss

Objekt-Nr.: PM106GMR
  • Vermietet
     
 
Basisinformationen
Adresse:
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Nellingen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
130 m²
Verkaufsfläche ca.:
115 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Schaufensterfront:
12 Meter
Nebenkosten:
1,54 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1970
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Zulieferung:
von hinten
Bodenbelag:
Stein, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
74 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
36 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Faire Immobilien freut sich, eine seltene Gelegenheit zur gewerblichen Miete anbieten zu dürfen. Im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses wird durch Umzug eine Einheit frei, die sowohl als Ladenfläche, Büro oder Praxis genutzt werden kann. Ausdrücklich NICHT gewünscht ist Gastronomie. Ansonst bleiben alle Optionen offen. Der Mietvertrag des jetzigen Mieters ist zum 31.12.2018 ausgelaufen. Das Objekt bietet in der Hauptgeschäftsstraße von Ostfilderns Stadtteil Nellingen absolutes Zukunftspotential. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, die nach Terminabsprache auch kurzfristig möglich ist.
Ausstattung/Zubehör:
- circa 130 m² Gesamtfläche
- aufgeteilt in circa 115 m² Ladenfläche und circa 15 m² Nebenfläche
- circa 12 m Schaufensterfront
- Schaukasten im Eingangsbereich
- Teeküche/WC
- Zulieferung vom Hinterhof
- PKW-Stellplatz im Hinterhof inklusive
- sehr niedriger Energiewert
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohn-/Geschäftshaus steht in zentraler Lage von Ostfildern-Nellingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nellingen verfügt durch einen Stadtbahnanschluss über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien 119 und 120, sowie U7 und U8). Die Fahrzeit mit der Stadtbahn zum Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart beträgt 25 Minuten. Die Bundesstraßen und die Autobahn sind per PKW in wenigen Minuten zu erreichen und garantieren bequeme Fernverbindungen. Mit rund 9.500 Einwohnern ist Nellingen der größte Stadtteil Ostfilderns mit insgesamt rund 35.000 Einwohnern. Sein Bild wird geprägt von der Hindenburgstraße, die gleichzeitig die städtebauliche Achse wie Hauptgeschäftsstraße darstellt. Dem mittelalterlichen Dorfkern um Klosterhof und Riegelhofstraße im Süden des Ortes steht das moderne Schul- und Sportzentrum mit Stadthalle, Stadtbücherei und Hallenbad gegenüber.
Sonstiges:
Da es sich um eine gewerblich Vermietung handelt, ist die Miete Mehrwertsteuerpflichtig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578
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