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Stuttgart: *Büro, Praxis oder Laden* Erdgeschoss, Schaufensterfront, Fußgängerzone

Objekt-Nr.: PM107GMR
  • vermietet
     
 
Basisinformationen
Adresse:
70619 Stuttgart
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Heumaden
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
99 m²
Verkaufsfläche ca.:
90 m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
9 m²
Schaufensterfront:
10 Meter
Nebenkosten:
2,70 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1984
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Zulieferung:
von hinten
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Achtung: nicht geeignet für Gastronomie oder Bäcker (Konkurrenzausschluss).
Dieses gewerbliche Mietobjekt steht ab sofort zur Verfügung. Innenrenovierung (Maler) und flexible Raumaufteilung nach Absprache. Circa 90 m² Büro, Praxis oder Ladenfläche mit Fliesenboden und circa 9 m² mit PVC-Boden im Nebenraum. Metallpanelen an der Decke und circa 10 Meter Schaufensterfront mit Innenrollos. Zusätzlich noch ein Schaukasten in der Passage mit Hintereingang. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zurzeit vermietet ist. Als Teil einer Blockbebauung befinden sich in diesem Teil 12 Parteien.
Ausstattung/Zubehör:
- Gewerbefläche ca. 90 m² (flexible Raumaufteilung)
- Nebenfläche ca. 9 m²
- Schaufensterfront ca. 10 Meter
- Innenrollos
- Schaukasten in der Passage
- Hintereingang
- WC
- Decke mit Metall-Paneelen
- Böden Fliesen und PVC
- Blockheizkraftwerk
- Außenwerbung
- Tiefgaragenstellplatz (zurzeit vermietet)

Lage Haus/Grundstück:
Der Stuttgarter Stadteil Heumaden liegt südöstlich vom Zentrum auf der Filderebene und hat circa 10.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Heumaden „Über der Straße“ mit rund 2.500 Einwohnern. Über die Stadtbahnlinien U7, U8 und im Hauptverkehr zusätzlich die U15, sowie die Buslinien 65 und 131 ist Heumaden auch mit dem Öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen
Sonstiges:
Ein neuer Energieausweis ist von der Hausverwaltung in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Kaution ist in bar zu entrichten und wird angelegt. Außenwerbung ist direkt an der Fassade und beim Eingang zur Fußgängerzone möglich. Ein Grundriss kann separat angefordert werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578
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