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Stuttgart: *Traditionsgaststätte* Brauereifrei, Automatenfrei, Terrasse, Fußgängerzone

Objekt-Nr.: PM112GM
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  • Gastraum Abbildung 1
  • Gastraum Abbildung 2
 
Gastraum Abbildung 1
Gastraum Abbildung 2
Basisinformationen
Adresse:
70619 Stuttgart
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Heumanden
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
115,31 m²
Gastraumfläche ca.:
46,49 m²
Pacht:
1.200 €
Verfügbar ab:
01.09.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1984
Nebenfläche ca.:
40 m²
Nebenkosten:
585 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt
Zimmeranzahl:
1
Anzahl Plätze Gastraum:
65
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Terrasse:
1
Gastterrasse:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Kaution:
nach Absprache
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gutgehende Gaststätte mit Charme und Tradition sucht neuen Pächter. Die aktuellen Pächter müssen aus privaten und gesundheitlichen Gründen leider abgeben. Die Gaststätte verfügt im Gastraum über circa 45 Plätze an Tischen und Theke und über circa 25 Plätze auf einer nach Süd/Ost ausgerichteten Terrasse. Die üblichen Damen- und Herren WC, ein Umkleideraum mit Personal-WC und sehr große Kellerräume zählen zur Ausstattung. Die Küche ist mit neuer Spülmaschine voll ausgestattet. Eine professionelle Kaffeemaschine befindet sich im Thekenbereich. Derzeit werden ein Mittagstisch und eine Abendkarte angeboten, die von vielen Stammkunden und Neukunden gerne genutzt werden. Eine Speiseeis-Theke kann auf Mietbasis übernommen werden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und 2 PKW-Außen-Stellplätze gehören zum Objekt. Auf der Terrasse besteht eine Bewirtungs-Konzession bis 22:00 Uhr, im Gastraum bis 05:00 Uhr. Die Übernahme des bestehenden Pachtvertrages mit einer Restlaufzeit von 4 Jahren wird angestrebt, ist aber Verhandlungssache. Die Ablösesumme für die Ausstattung beträgt € 20.000,00 als Verhandlungsbasis. Auch die Möglichkeit eines späteren Kaufs des Objektes ist denkbar.
Ausstattung/Zubehör:
- Gastraum mit circa 45 Plätzen 46,49 m²
- Terrasse mit 25 Plätzen 36,25 m²
- Windfang 3,60 m²
- Küche mit Spülmaschine 5,25 m²
- Damen-/Herren WC 9,04 m²
- Umkleideraum mit Personal-WC 8,85
- Flur 5,83 m²
- Große Kellerräume
- Tiefgaragen-Stellplatz
- 2 Außen-Stellplätze
- Außenwerbung
- Holz-Dielenboden und Fliesen
- Schallschutzfenster
- Umluftheizung/Lüftung + separate Stromheizkörper
Lage Haus/Grundstück:
Der Stuttgarter Stadtteil Heumaden liegt südöstlich vom Zentrum auf der Filderebene und hat circa 10.000 Einwohner. Über die Stadtbahnlinien U7, U8 und im Hauptverkehr zusätzlich die U15, sowie die Buslinien 65 und 131 ist Heumaden auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Höhe der Kaution ist risikobedingt abhängig von der Personenzahl der neuen Mieter.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Mietpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

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Mobil: +49 173 9798578
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