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Alfdorf: *Großzügige und helle Wohnung mit viel Platz*

Objekt-Nr.: JM053R
  • Verkauft
     
 
Basisinformationen
Adresse:
73553 Alfdorf
Rems-Murr-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
142 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
55 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
167 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige und helle Eigentumswohnung mit viel Platz zur Entfaltung anbieten zu können. Nicht nur die ca. 142m² große Wohnung im EG, sondern auch die von der Wohnung aus erreichbaren teilweise gefliesten 4 Räume im UG mit zusätzlichem Gäste-WC bieten viel Raum, der genutzt werden will.
Wohnung im EG:
Der ca. 61m² große und helle Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man über einen Flur zu den 3 separaten Schlafräumen und dem ca. 6,5m² großen und 2m hoch gefliesten Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschtisch und WC. Dem Wohn-/Essbereich anliegend ist ebenfalls die ca. 9,5m² große Küche mit Speisekammer/Abstellraum (ca. 3,4m²). Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Jedoch stellt der jetzige Eigentümer, falls benötigt und gewünscht, einen bereits bestehenden Kostenvoranschlag mit guten Sonderkonditionen für eine maßangefertigte Küche, die keine Wünsche offen lässt, zur Verfügung. Über den dem Wohnzimmer angrenzenden ca. 4,5m² großen Wintergarten erreicht man den Außenbereich mit ca. 70m² Terrassen- und Gartenfläche in Richtung Süd-West. Diese ist auch von einem der Schlafzimmer aus in Richtung Nord-West begehbar. Ebenfalls vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss.
Räume im UG:
Hier stehen insgesamt 55m², aufgeteilt auf 4 Räume, zur Verfügung. Diese können als Lager- und Kellerraum genutzt oder eventuell zum Hobbyraum ausgebaut werden. Auch ein zweites WC ist im UG vorhanden.
Die 2015 eingebaute zentrale Pelletheizung ermöglicht kostengünstiges und umweltfreundliches Heizen, was sich positiv auf die Heiz- und Wasserkosten auswirkt.
Die Fassade des Hauses wird noch 2019 mit den Rücklagen erneuert. Im genannten Hausgeld von 591,-€ sind ca. 200,-€ Rücklagen und ca. 105,-€ Heizkosten enthalten.
Ein zusätzlicher Kellerraum außerhalb der Wohnung und 2 PKW-Außenstellplätze runden dieses tolle Wohnungsangebot ab und sind selbstverständlich im genannten Kaufpreis inbegriffen.

Fordern Sie jetzt Ihr Exposé mit weiteren Informationen und Grundrissen an.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohn- / Esszimmer (ca. 61m²)
- Küchenraum mit Speisekammer/Abstellraum (ca.13m²)
- 2 Schlafzimmer (ca. 15m² und 8m²)
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten (ca. 18m²)
- Flur/Diele (ca.13,5m²)
- TL-Bad mit Duschwanne, Waschtisch und WC (ca. 6,5m²)
- kleiner Wintergarten (ca. 4m²)
- steingeflieste Süd-West Terrasse (ca.20m²) mit Garten
- Direkter Zugang zum UG
- 4 Lager-/Kellerräume im UG
- zusätzliches WC im UG
- zusätzlicher Kellerraum außerhalb der Wohnung
- Gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- 2 PKW-Außenstellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Das 1995 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen und schönen Wohngebiet am westlichen Rand von Alfdorf. Ein Supermarkt mit Bäcker ist ca. 300m, der Ortskern mit zahlreichen weiteren Geschäften ca. 800m entfernt. Eine Bushaltestelle diverser Buslinien Richtung Welzheim, Schwäbisch Gmünd und Lorch ist ca. 350m entfernt und in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 12 Minuten auf der Bundesstraße 29 Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
!!!Die Fassade des Hauses wird noch 2019 mit den Rücklagen erneuert. Im genannten Hausgeld von 591,-€ sind ca. 200,-€ Rücklagen und ca. 105,-€ Heizkosten enthalten !!!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Faire Immobilien - Herr Jürgen  Mayer
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