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Ostfildern: *Produktions- und Lagerflächen* Erdgeschoss, Top-Verkehrsanbindung

Objekt-Nr.: PM116GM
  • Halle Abbildung 1
  • Halle Abbildung 1
  • Halle Abbildung 2
  • Halle Abbildung 3
  • Halle Abbildung 4
  • separate Produktion/Lager Abbildung 5
  • separate Produktion/Lager Abbildung 6
  • separates Lager mit Rampe Abbildung 7
  • separates lager mit Rampe Abblidung 8
  • separates Lager mit Rampe Abbildung 9
  • separates Lager Abbildung 10
  • separates Lager Abbildung 11
Halle Abbildung 1
Halle Abbildung 1
Halle Abbildung 2
Halle Abbildung 3
Halle Abbildung 4
separate Produktion/Lager Abbildung 5
separate Produktion/Lager Abbildung 6
separates Lager mit Rampe Abbildung 7
separates lager mit Rampe Abblidung 8
separates Lager mit Rampe Abbildung 9
separates Lager Abbildung 10
separates Lager Abbildung 11
Basisinformationen
Adresse:
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ruit
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Produktion
Gesamtfläche ca.:
650 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
500 m²
Mietpreis zzgl. NK:
5,50 € pro m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptfläche teilbar ab:
200 m²
Nebenkosten:
1,70 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Hallen-/Geschosshöhe:
6 Meter
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Rampe:
ja
Bodenbelag:
Beton, Epoxidharz
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem Gewerbekomplex stehen ab sofort 4 Produktions- und Lagerflächen im Erdgeschoss zur Vermietung:

Angebot 1 (Abbildung 1 - 4):
Halle mit circa 650m², davon circa 500 m² nutzbar für Produktion/Lager, teilbar am 200 m² und Erweiterungsmöglichkeit bis circa 2.000 m².

Angebot 2 (Abbildung 5 - 6): ACHTUNG: am 19.08.19 RESERVIERT!!
Circa 165 m², 2 Räume mit separatem Zugang, nutzbar für Produktion/Lager

Angebot 3 (Abbildung 7 – 9):
Circa 150 m² separate Lagerfläche/Produktion mit Rampe

Angebot 4 (Abbildung 10 – 11):
Circa 60 m² separate Lagerfläche, 2 Räume, vermietet aber kurzfristig frei, € 5,00 pro m² (Nachmieter gesucht).

Kaltmiete für Angebot 1 - 3 jweils € 5,50 pro m² zuzüglich Mehrwertsteuer. Nebenkosten € 1,70 pro m² zuzüglich Stromkosten.

ACHTUNG:
bei Bedarf können im 1. OG des Komplexes bis zu 150 m² modernste Bürofläche (teilbar ab 100 m² in Einzelbüro und Bürogemeinschaft) mit IT-Infrastruktur inklusive Highspeed-Internet und (Cloud)Server Kapazität dazu gemietet werden. Mietpreis hier kalt € 6,50, Nebenkosten € 1,70 zuzüglich Stromkosten.
Außerdem besteht die Möglichkeit, bei Bedarf über den Vermieter eine Mitarbeiter-/Personalkapazität abzurufen und eine Maschinen- und Fuhrparkkapazität für Logistikdienstleistungen.
Lage Haus/Grundstück:
Der Gewerbekomplex steht am süd-/westlichen Ortsrand von Ostfildern im Ortsteil Ruit mit sehr guter Infrastruktur-Anbindung. Die Autobahn A8 (Karlsruhe – München – Salzburg) ist in circa 15 Fahrminuten erreichbar und bietet über das Stuttgarter Kreuz den Anschluss zur A81 Richtung Bodensee und Heilbronn. Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten über Bundesstraßen sowie über die Autobahn erreichbar. Der Stadtbahnanschluss U7 und U8 verbindet Ostfildern-Ruit mit der Landeshauptstadt Stuttgart (Fahrzeit Hauptbahnhof ca. 20 Minuten). Mit 7.800 Einwohnern ist Ruit der zweitgrößte Ortsteil von Ostfildern. Ostfildern hat insgesamt 37 000 Einwohner/innen und liegt verkehrsgünstig mitten in der Region Stuttgart. Die Große Kreisstadt auf den östlichen Fildern wurde 1975 im Zuge der Kommunalreform aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Nellingen (mit Parksiedlung), Ruit, Kemnat und Scharnhausen gebildet. Mittlerweile ist ein neuer Stadtteil dazugekommen, der Scharnhauser Park, ein familienfreundlicher, ökologisch modellhafter Ort zum Leben und Arbeiten im Ambiente des 21. Jahrhunderts. Ostfilderns Bürger genießen ihre "Stadt auf dem Land": Städtische Infrastruktur in grüner Umgebung. Wirtschaftliche Bedeutung hat Ostfildern als Druck- und Verlagsstadt, Standort der beruflichen Weiterbildung und als beliebtes Kongress- und Tagungszentrum. Überörtliche Sporteinrichtungen und ein hervorragend ausgebautes Netz an Sportstätten weisen die Gemeinde als Sportstadt aus.
Sonstiges:
Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt ist dem Mietpreis die Mehrwertsteuer hinzuzurechnen. Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578
Fax: +49 711 3585065


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