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Neuweiler-Breitenberg: * Wohnen im alten Schul- und Rathaus auf dem Lande*

Objekt-Nr.: JM057
  • sofort frei
    TL-Bad Ansicht 1
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    TL-Bad Ansicht 2
  • sofort frei
    Wohnzimmer
  • sofort frei
    Schlafzimmer
  • sofort frei
    Kinderzimmer 1
  • sofort frei
    Kinderzimmer 2
  • sofort frei
    Küche
  • sofort frei
    Einbauküche
  • sofort frei
    Flur
  • sofort frei
    2 PKW-Stellplätze
TL-Bad Ansicht 1
TL-Bad Ansicht 2
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Küche
Einbauküche
Flur
2 PKW-Stellplätze
Basisinformationen
Adresse:
75389 Neuweiler-Breitenberg
Calw
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% MwSt
Nutzfläche ca.:
13,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1887
Hausgeld:
395 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer gerne aufs Land möchte, die Schönheitsfehler älterer Immobilien kennt und sich vor Renovierungsarbeiten nicht scheut, dem bietet sich hier eine geräumige und helle 4 Zimmer Wohnung mit viel Platz zur Entfaltung und dem Charme vergangener Tage.
Das im Jahre 1887 erbaute Schul- und Rathaus des Ortes wurde in den Jahren 1910 und 1955 jeweils saniert und umgebaut. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG. Vom ca. 12m² großen Flur sind alle Räume zu erreichen, es gibt also keine Durchgangszimmer. In der ca. 17m² großen Küche befindet sich eine 2018 erworbene Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi, Spülbecken, Spülmaschine, Backofen mit Ceranherd und einer Dunstabzugshaube. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC befindet sich mit ca. 10m² gegenüber. Die beiden jeweils ca. 19,5m² großen Kinderzimmer liegen rechtsseitig des Flures. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14m² auf der linken Seite. Am Ende des Flures gelangt man ins ca. 21m² große und helle Wohnzimmer. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Ein ca. 13,5m² großer Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung, wie 2 im Kaufpreis inbegriffene PKW-Stellplätze hinter dem Haus.
Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2009 eingebaut.
Fordern Sie jetzt das Exposé mit Objektadresse, Grundriss und Lageplan an oder vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung/Zubehör:
- 1 Wohnzimmer (ca. 21m²)
- 1 Elternschlafzimmer (ca. 14m²)
- 2 Kinderzimmer (jeweils ca. 19,5m²)
- Küchenraum (ca. 17m²)
- EBK m. Kühl-/Gefrierkombi, Spülmasch., Herd/Backofen, Abzug
- TL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC (ca. 10m²)
- Flur/Diele (ca. 12m²)
- Kellerraum (ca. 13,5m²)
- 2 PKW-Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich mitten im Ortskern der Gemeinde Breitenberg direkt neben der Kirche. In unmittelbarer Nähe des Hauses beginnen ausgedehnte Wiesen und Felder. Bis zum nahe gelegenen Wald sind es nur wenige Minuten. Im Hauptort Neuweiler können Sie sich in den ortsansässigen Geschäften mit den Dingen des täglichen Bedarfs eindecken. Für den großen Einkauf bieten sich die umliegenden, bequem mit dem Auto zu erreichenden Gemeinden Calw, Neubulach, Nagold oder Altensteig an. Die Umstrukturierung von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zum dynamischen Gewerbestandort ist in Neuweiler vorbildlich gelungen.
Die Gemeinde verfügt in den Ortsteilen Agenbach, Breitenberg, Neuweiler und Zwerenberg über 4 kommunale Kindergärten. Um die schulische Bildung kümmert sich eine modern ausgestattete Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in Neuweiler. Zur Schule gibt es eine Schulbusverbindung. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in den Nachbargemeinden und Städten des Landkreises.
Die gesundheitliche Grundversorgung im Ort ist durch 2 allgemeinärztliche Praxen, 1 Kinderarzt, 1 Zahnarzt, 1 Naturheilpraxis sowie die mobilen sozialen Dienste abgesichert.
Die Natur rund um den Ort bietet ein ideales Umfeld für Wanderfreunde. In den örtlichen Sportvereinen können Sie sich in den gängigen Sportarten betätigen. Dafür stehen ein Sportplatz, eine Halle, sowie ein Tennisplatz zur Verfügung. Sportschützen finden im örtlichen Schützenverein Betätigungsfelder. Im Winter werden für Skilangläufer, die für klassischen Lauf und Skating präparierte Loipen sowie eine Flutlichtloipe angeboten.
Über gut abgestimmte Busverbindungen ist Breitenberg an die Bahnhöfe in Calw und Nagold - in der Weiterführung bis Pforzheim und Horb, sowie die im Bereich der Stuttgarter SSV liegende S-Bahn-Haltestelle Gärtringen, an die Großräume Stuttgart und Böblingen-Sindelfingen angeschlossen. Die regionalen Ballungs- und Wirtschaftsräume sind hiermit auch für nichtmotorisierte Einwohner bequem und kurzfristig zu erreichen. Weitere Infos finden Sie im Internet unter: www.neuweiler.de
Sonstiges:
!!! Im Hausgeld von ca. 395,-€ sind ca. 58,- € mtl. Rücklage enthalten !!!
!!! Die (Viessmann) Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2009 eingebaut !!!
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH kann eine kostenlose Finanzierungsberatung/Konditionsvergleich mit unseren Finanzexperten vorgenommen werden. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Jürgen  Mayer
Faire Immobilien
Jürgen Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 1525 4061694
Fax: +49 711 3585065


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