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Esslingen: *Arbeiten und Wohnen?* auf einer Ebene, vielfältige Möglichkeiten, Laden, Büro, Praxis, Cafe, Gaststätte, Werkstatt

Objekt-Nr.: PM111GMR
  • vermietet
     
 
Basisinformationen
Adresse:
73730 Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Oberesslingen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
210 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
210 m²
Verfügbar ab:
01.04.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
300 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1990
Zimmeranzahl:
6
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
4 x Carport, pro Stück 40 €; 3 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem 9-Parteien Wohn- und Geschäftshaus kommt ab 01.04.2019 das gesamte Erdgeschoß inklusive eines circa 24 m² großen Kellerraum im UG zur Vermietung. Bis zu 7 PKW-Stellplätze können optional dazu gemietet werden. Die Räume werden (vom Vormieter) komplett renoviert übergeben. Der vordere Bereich (Eingangsbereich) ist bis zur Hälfte des EG mit Fliesenboden ausgelegt, im hinteren Bereich sind die Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Circa 15 m Schaufenster- und Fensterfront im vorderen Bereich bieten ausreichend Werbefläche. Getrennte Damen- und Herren WC im vorderen Bereich und 1 separates WC im mittleren Bereich stehen zur Verfügung. Die Zentralheizung wurde vor 2 Jahren mit einem modernen und energiesparenden Brennwertkessel ausgestattet. Je nach Branche des zukünftigen Mieters sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Auch das Modell „Wohnen und Arbeiten“ ist nach problemlosen Umbauten vorstellbar.
Ausstattung/Zubehör:
- EG circa 210 m² variabel nutzbar
- Keller circa 24 m²
- Böden Fliesen und Laminat
- Fenster Industriefenster „Solar“ und Isolierglasfenster
- 2 getrennte Damen- und Herren WC`s
- 1 separates WC
- Küchenraum
- Optional bis zu 7 PKW-Stellplätze

Lage Haus/Grundstück:
Esslingen am Neckar ist rund 10 km von der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und hat ca. 92.000 Einwohner. Oberesslingen ist mit rund 13.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Esslingen. Er liegt im Südosten der Stadt. Hier steht das Haus mit der angebotenen Gewerbeeinheit. Die Infrastruktur entspricht der einer Großstadt – die öffentliche Verkehrsanbindung ebenfalls (Bus, S-Bahn fußläufig zu erreichen).
Sonstiges:
Der Eigentümer vermietet als Privatmann - zusätzliche Mehrwertsteuer wird nicht fällig. Ein Energieausweis wurde von der Hausverwaltung angefordert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578
Fax: +49 711 3585065


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