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Esslingen: *1-Zimmer-Appartement, Balkon, Keller, vermietet*

Objekt-Nr.: PM117
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Basisinformationen
Adresse:
73730 Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Oberesslingen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
128.000 €
Wohnfläche ca.:
29 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Hausgeld:
148 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.920 €
Bodenbelag:
Fertigparkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten (Appartements) und 1 Gewerbeeinheit. Das Appartement teilt sich auf in einen Dielenraum mit Einbauschrank, ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster, einen Wohnraum mit Küchennische und einen Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und einen Laubengang zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Appartement wurde 2008 komplett renoviert und ist seither vermietet. Neu gemacht wurden: Einbauküche, Parkettboden, Holzdecke mit Strahler, Verlegung der Elektroleitungen zur Decke, Malerarbeiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG. Eine Waschküche ist nicht vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
- Kombinierter Wohn-/Schlafraum
- Diele
- Küchenzeile
- Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster
- Balkon
- Sprechanlage
- Laubengang
- Keller
- Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Esslingen am Neckar ist rund 10 km von der Baden-Württembergischen Hauptstadt Stuttgart entfert und hat ca. 92.000 Einwohner. Oberesslingen ist mit rund 13.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Esslingen. Er liegt im Südosten der Stadt. Die Infrastruktur entspricht einer Großstadt - die öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls (Bus vor dem Haus, S-Bahn fußläufig in circa 10 Minuten zu erreichen).
Sonstiges:
Alle für eine Kaufentsheidung wichtigen Unterlagen, wie Teilungserklärung, Grundbuchauszug, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Lageplan, Baulastenverzeichnis,liegen zur Einsichtnahme vor. Das laut Wirtschaftplan 2019 genannte Hausgeld in Höhe von monatlich 148,00 € beinhaltet für die Rücklagenzuführung € 43,29. Die Rücklagen für das gesamte Gebäude betrugen zum Stand 3.12.2018 circa 40.000,00 €.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH kann eine kostenlose Finanzierungsberatung/Konditionsvergleich mit unseren Finanzexperten vorgenommen werden. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
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Peter Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578
Fax: +49 711 3585065


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