Objekt 4 von 5
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Plochingen: *Top Lage, Top Ausstattung* 2 Zimmer, EBK, Wintergarten, Terrasse ca. 30 m²

Objekt-Nr.: PM118
  • reserviert
    Ausblick von der Terrasse
  • reserviert
    Wohn-, Essbereich mit Wintergarten
  • reserviert
    Eingang/Diele
  • reserviert
    Wintergarten
  • reserviert
    Blick vom Wintergarten zum Eingang
  • reserviert
    Schlafzimmer mit Einbauten
  • reserviert
    Pantryküche
  • reserviert
    Duschbad
  • reserviert
    Abstellkammer in der Wohnung
  • reserviert
    Wintergarten von Terrasse aus
  • reserviert
    kleiner Kräutergarten
  • reserviert
    gemeinsamer Garten
  • reserviert
    Fernsicht 1
  • reserviert
    Fernsicht 2
  • reserviert
    Grundriss
Ausblick von der Terrasse
Wohn-, Essbereich mit Wintergarten
Eingang/Diele
Wintergarten
Blick vom Wintergarten zum Eingang
Schlafzimmer mit Einbauten
Pantryküche
Duschbad
Abstellkammer in der Wohnung
Wintergarten von Terrasse aus
kleiner Kräutergarten
gemeinsamer Garten
Fernsicht 1
Fernsicht 2
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
73207 Plochingen
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Hausgeld:
161 €
Bezugsfrei ab:
01.02.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Faire Immobilien freut sich, ein außergewöhnliches Objekt vermitteln zu dürfen. In einer Doppelhaushälfte mit nur 3 Parteien wird zum 01.02.2020 eine tolle Gartengeschoßwohnung in Top-Lage frei. Ideal geeignet als Single-Domizil oder für Pärchen ohne Kinder. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- / Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Doppelbett, ein Duschbad mit Waschbecken und WC, einer Diele und einen Abstellraum in der Wohnung. Das Außergewöhnliche am Objekt ist ein vom Wohnzimmer aus erreichbarem Wintergarten mit Schiebetür zu einer circa 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse (mit kleinem Kräutergarten) mit unverbaubarem Blick über das gesamte Neckartal bis zur Schwäbischen Alb. Hier kann man den Feierabend oder die Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen! Duschbad und Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung, die Wohnräume über Zentralheizung. Der Wintergarten hat elektrisch gesteuerten Sonnenschutz. Das Schlafzimmer verfügt über einen über 2 Wände reichenden Einbauschrank (teilweise begehbar) und ein Doppelbett. Die Marken-Einbauküche ist offen gestaltet (Pantry-Küche) und mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Diele, Abstellraum und Dusche werden mit Deckenspots beleuchtet. Ein Abstellraum in der Wohnung (gegenüber der Diele) ersetzt den Keller. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche auf gleicher Ebene rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Möbliertes Schlafzimmer
- Duschbad mit Waschbecken und WC
- Diele
- Abstellraum in der Wohnung (circa 3 m²)
- Wintergarten (circa 9 m²)
- Circa 30 m² Südterrasse
- Kleiner Kräutergarten
- Kleiner Geräteschuppen mit Stromanschluss
- Gemeinsam genutzter Garten
Lage:
Das Haus steht in Halbhöhenlage am Nordhang von Plochingen in einer Sackgasse (30er-Zone). Plochingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen am Zufluss der Fils in den Neckar. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart, hat circa 14.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig. In kurzer Zeit sind über Straße und Schiene die Landeshauptstadt Stuttgart und über die nahe Autobahn der Flughafen in Echterdingen und die Landesmesse zu erreichen. Plochingen ist Bahnknotenpunkt und an den Stuttgarter Verkehrs-Verbund angeschlossen, hier ist auch eine S-Bahn Haltestelle (S1). Von Stuttgart aus ist die Stadt mit dem Auto über die Bundesstraße 10 in etwa 25 Minuten zu erreichen. Bei Plochingen zweigt zudem die B 313 in Richtung Tübingen und Stockach von der B 10 ab. Plochingen verfügt über ein Gymnasium, eine Realschule, eine Grund- und Werkrealschule, eine Förderschule und eine reine Grundschule. Darüber hinaus gibt es neun Kindergärten in der Stadt. Plochingen hat einen hohen Freizeitwert. Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz erschließt das Neckartal und den nahen Schurwald. Das Erholungsgebiet Bruckenwasen bietet stadtnahe Freizeitmöglichkeiten und besonders auch im kulturellen Bereich finden sich vielfältige Angebote.
Sonstiges:
Das genannte Hausgeld von circa € 161,00 beinhaltet den Hausstrom, sämtliche Versicherungen, den Winterdienst, das Haus-Wasser, die Verwaltungskosten, die Heizkosten und eine Instandhaltungsrücklage von cira € 38,00. Sämtliche erforderlichen Unterlagen (Energieausweis, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan etc.) liegen vor und können bei Besichtigung eingesehen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem der Eigentümer anwesend sein wird.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH kann eine kostenlose Finanzierungsberatung/Konditionsvergleich mit unseren Finanzexperten vorgenommen werden. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung.
SIE MÖCHTEN VERKAUFEN? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an, oder helfen bei der Erstellung eines Energieausweises.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578
Fax: +49 711 3585065


Zurück zur Übersicht