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Ludwigsburg: *150m² purer Luxus in der Barockstadt*

Objekt-Nr.: JM059
  • Wohnzimmer Ansicht 1
  • Flur Ansicht 1
  • Flur Ansicht 2
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Wohnzimmer Ansicht 3
  • Wohn-/Essbereich Ansicht 1
  • Wohn-/Essbereich Ansicht 2
  • Wohn-/Essbereich Ansicht 3
  • Schlafzimmer 1
  • Schlaf-/Kinderzimmer 1A
  • Schlaf-/Kinderzimmer 1B
  • Schlaf-/Kinderzimmer 2A
  • Schlaf-/Kinderzimmer 2B
  • Küche Ansicht 1
  • Küche Ansicht 2
  • Küche Ansicht 3
  • TL-Bad Ansicht 1
  • TL-Bad Ansicht 2
  • TL-Bad Ansicht 3
  • Zweites Bad
Wohnzimmer Ansicht 1
Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Wohn-/Essbereich Ansicht 1
Wohn-/Essbereich Ansicht 2
Wohn-/Essbereich Ansicht 3
Schlafzimmer 1
Schlaf-/Kinderzimmer 1A
Schlaf-/Kinderzimmer 1B
Schlaf-/Kinderzimmer 2A
Schlaf-/Kinderzimmer 2B
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
TL-Bad Ansicht 1
TL-Bad Ansicht 2
TL-Bad Ansicht 3
Zweites Bad
Basisinformationen
Adresse:
71634 Ludwigsburg
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
950.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer​
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2013
Hausgeld:
511 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
65 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FAIRE IMMOBILIEN freut sich, diese wirklich wunderschöne und luxuriöse Immobilie präsentieren zu können. Mit Stil und viel Liebe zum Detail wurde diese helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung gestaltet. Italienische Fliesen von Versace mit aufwendigen Intarsien im Wohnzimmer, Bädern, Essbereich und Küche, Swarovski Griffe an Schubladen und Schränken in der Küche, lassen erahnen, welcher Luxus die neuen Eigentümer hier erwartet. Zwei tolle Badezimmer, eines mit Tageslicht, ebenerdiger, großer Glasdusche, Waschbecken und WC, das andere mit 3-farbig beleuchtbarem Whirlpool/Badewanne, Waschbecken und WC, ermöglichen einen entspannten Start in den Tag. Der großzügige Balkon mit Süd-West Ausrichtung ist sowohl vom geräumigen Wohnzimmer als auch vom Essbereich aus begehbar. 3 helle Schlafzimmer bieten viel Raum zur Entfaltung. Die im Preis inbegriffene, offene Küche mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Große Einbauschränke im Flur geben viel Stauraum für alle Dinge, die Platz benötigen. Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit schallisolierenden Fenstern mit elektrischen Jalousien. Ein großer Kellerraum und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche gehören ebenso zu dieser tollen Wohnung, wie zwei im Kaufpreis inbegriffene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Ein allumfassender Hausmeisterservice und der Personenaufzug runden dieses großartige Angebot ab.
Fordern Sie noch heute Ihr Exposé an oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 offenes Esszimmer
- 1 TL-Bad mit Dusche, WB & WC
- 1 Bad mit Whirlpool, WB & WC
- Offene EBK mit hochwertiger Ausstattung
- Große Einbauschränke
- Großer Süd-West Balkon
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Großer Kellerraum
- 2 TG-Stellplätze
- Gartenmitbenutzung
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem im Dezember 2013 fertiggestellten Haus, zentral in Ludwigsburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie das Einkaufszentrum Wilhelmgalerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, der schöne Ludwigsburger Marktplatz sowie die Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Restaurants sind in 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. In ca. 500m Entfernung befindet sich der Bahnhof Ludwigsburg mit Busbahnhof, S-Bahn und Regionalbahnen Richtung Stuttgart, Marbach, Vaihingen Enz und Bietigheim.
Sonstiges:
Im genannten Hausgeld von 511,- € sind ca. 50,- € monatliche Rücklage enthalten.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH kann eine kostenlose Finanzierungsberatung/Konditionsvergleich mit unseren Finanzexperten vorgenommen werden. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Jürgen  Mayer
Faire Immobilien
Jürgen Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 1525 4061694
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