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Denkendorf: *Großzügige, moderne Büroräume* 2. OG, Aufzug, Stellplätze

Objekt-Nr.: PM120GM
  • Aussenansicht DHH
  • Außenansicht 2. OG
  • Aussenansicht gesamt
  • Innenansicht 1
  • Innenansicht 2
  • Chefbüro
  • Küchenanschluss
  • Erker
  • gefliester Teil
  • WC1
  • WC + Dusche 2
Aussenansicht DHH
Außenansicht 2. OG
Aussenansicht gesamt
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Chefbüro
Küchenanschluss
Erker
gefliester Teil
WC1
WC + Dusche 2
Basisinformationen
Adresse:
73770 Denkendorf
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
1.620 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
130 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8 € pro m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
10 m²
Nebenkosten:
1,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1985
Zimmeranzahl:
3
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Fahrstuhl:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
101 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
7 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
3 Monatskaltmieten (Kautionsversicherung möglich)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Faire Immobilien freut sich, eine großzügige Bürofläche zur Miete anbieten zu können. Die Bürofläche befindet sich im 2. (letzten) OG eines Wohn/Geschäfts-Doppelhauses mit 4 Parteien auf der Doppelhaushälfte. Sie ist durch das Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug mit Schlüssel zu erreichen. Nach betreten (2 Zugänge vorhanden) bietet das Objekt eine überaus großzügige offene Bürofläche, ein separates Chefbüro, 1 WC mit Waschmaschinenvorraum und 1 WC mit Dusche und Vorraum (jeweils gefliest). Ein Anschluss für eine Küche ist auf dafür vorgesehenen gefliesten Boden möglich. Die restlichen Bodenflächen sind mit 2010 verlegten Laminat ausgelegt. Holzfenster mit Isolierglas lassen viel Licht in die Räumlichkeiten und sind im Erker mit elektrischen Außenrollos und ansonst mit manuellen Rollos versehen. Großzügige, deckenhohe Einbauschränke bieten viel Platz für Akten und Archiv. Für das Objekt sind 2 PKW-Stellplätze vorgesehen, die eventuell, wenn andere Stellplätze frei werden auf 3 PKW-Stellplätze ausgedehnt werden könnten. Der Mietpreis für die Stellplätze beträgt je € 25,00. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, die nach Terminabsprache jederzeit möglich ist, von diesem gepflegten Objekt.
Ausstattung:
- Offene Bürofläche circa 130 m²
- Davon Chefbüro circa 25 m²
- Küchenanschluss auf gefliester Bodenfläche
- 1 Tageslicht-WC mit Waschbecken und Waschmaschinenvorraum
- 1 Tageslicht-WC mit Dusche und Waschbecken im Vorraum
- Laminatböden (sehr gepflegt)
- Holzfenster mit elektrischen Außenrollos im Erker
- Manuelle Rollos bei den restlichen Fenstern
- 2 PKW-Stellplätze zum Mietpreis von ja € 25,00
- Optional 1 weiterer Stellplatz
Lage:
Das Gebäude steht am nördlichen Ortsrand von Denkendorf. Die Gemeinde Denkendorf liegt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und hat circa 11.000 Einwohner. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Angrenzende Gemeinden sind die Kreisstadt Esslingen am Neckar im Norden (knapp 5 km Luftline), die Gemeinden Deizisau im Nordosten, Köngen im Osten, Unterensingen im Süden, Neuhausen auf den Fildern im Westen sowie die Stadt Ostfildern im Nordwesten, die alle ebenfalls dem Landkreis Esslingen angehören. Die Bundesstraße 10 ist über das Körschtal oder die Nellinger Umgehungsstraße in wenigen Minuten zu erreichen und verbindet Denkendorf mit Stuttgart, Esslingen, Plochingen und Göppingen. Die Bundesautobahn 8 führt südlich des Orts vorbei. Sie verbindet Stuttgart mit München und Karlsruhe. Die beiden nächstgelegenen Anschlussstellen sind im Osten Wendlingen (knapp 10 Min.) und im Westen Neuhausen (5 Min.). Der Flughafen Stuttgart ist in knapp 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Ein Grundriss kann separat angefordert werden. Das Objekt wird als gewerbliche Bürofläche vermietet. Dem Mietpreis ist dementsprechend (je nach Branche) die Mehrwertsteuer hinzuzufügen.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Mietpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578
Fax: +49 711 3585065


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