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Ostfildern: *4,91a Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus*

Objekt-Nr.: JM056R
  • verkauft
    Aussenansicht
Aussenansicht
Basisinformationen
Adresse:
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Kemnat
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
491 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1932
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
!!! ACHTUNG: Aufgrund des riesigen Andrangs und Interesses an diesem Objekt, bitten wir höflich von einer telefonischen Anfrage abzusehen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (inkl. Telefonnummer) über dieses Portal. Wir melden uns bei Ihnen !!!

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 4,91 ar (ca. 11,2m x 43,5m) in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet in Ostfildern-Kemnat. Darauf steht ein 3-geschossiges (Keller, 1.Stock, DG) kleines Häuschen Baujahr 1932 mit einer Grundfläche von ca. 68m² (7,5m x 9m). Das Haus ist alt und sanierungsbedürftig. Sicherlich lässt sich daraus mit viel Arbeit und finanziellem Einsatz etwas daraus machen, jedoch haben die jetzigen Eigentümer (die das Grundstück mit Haus letztes Jahr geerbt haben) entschieden, das alles zusammen etwas über dem Bodenrichtwert verkauft werden soll.
Wer sich also nicht davor scheut Zeit zu investieren und Geld für eine umfassende Sanierung und Renovierung in die Hand zu nehmen, kann hier ein wirkliches Schnäppchen machen.

Der Wohnunraum teilt sich wie folgt auf:

Im 1. Stock befindet sich neben dem Flur ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Küchenraum und ein separates WC. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres kleines Zimmer, welches als Gästezimmer genutzt wurde. Der Rest des Dachbodens ist nicht ausgebaut. Im Keller befindet sich ein kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und kleinem Fenster.

Ebenfalls im Keller befindet sich eine Waschküche und der Heizraum mit Öltank. Dieser ist noch mit ca. 500 Litern Öl gefüllt.

Auf dem länglichen Grundstück gibt es ein Gartenhaus, welches in Partyraum, Abstellraum und einer kleinen Werkstatt unterteilt ist.


Ausstattung:
- Grundstück mit ca. 4,91 ar
- sanierungsbedürftiges Haus (Grundfläche ca. 67,5m²)
- 1 Wohnzimmer (ca. 25,2m²)
- 1 Schlafzimmer (ca. 16.2m²)
- 1 Küchenraum (ca. 10,2m²)
- 1 WC (ca. 1,1m²)
- Flur (ca. 6,9m²)
- 1 Zimmer im DG ca. 4m² Wohnfläche (9m² DIN-277)
- TL-Bad im Keller (ca. 3,4m²)
- Waschküche im Keller (ca. 12,2m²)
- Öltankraum (ca. 12,3m²)
- Vorraum im Keller (ca. 8,2m²)
- nicht ausgebautes Dachgeschoss (ca. 25m²)
- Gartenhaus mit 3 Räumen
- Gartenteich
Lage:
Das Grundstück auf dem sich das Haus befindet liegt sehr ruhig und idyllisch im beliebten Wohngebiet "Hintere Gärten" in Ostfildern Kemnat. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post und Bank sind bequem in maximal 10 Minuten zu Fuss erreichbar.
Sonstiges:
!!! ACHTUNG: Die auf dem Foto ersichtliche Grünfläche im Vordergrund gehört NICHT zum Grundstück und steht nicht zum Verkauf. Das zugehörige Grundstück befindet sich hinter, bzw. vor dem Gebäude. !!!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Faire Immobilien - Jürgen  Mayer
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Jürgen Mayer

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