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Ostfildern Kemnat: *Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage - nur an Selbstnutzer*

Objekt-Nr.: JM062
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    Flur
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    Flur Wohnungseingang
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    Wohnzimmer Ansicht 1
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    Wohnzimmer Ansicht 2
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    Wohnzimmer Richtung Küche & Flur
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    Einbauschrank im Flur
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    Teilbares Zimmer Ansicht 1
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    Teilbares Zimmer Ansicht 2
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    Teilbares Zimmer Ansicht 3
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    Schlafzimmer Ansicht 1
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    Schlafzimmer Ansicht 2
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    Schlafzimmer Ansicht 3
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    TL-Bad Ansicht 1
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    TL-Bad Ansicht 2
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    TL-Bad Ansicht 3
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    TL-Bad Ansicht 4
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    Gäste WC
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    Küche Ansicht 1
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    Küche Ansicht 2
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    Küche Ansicht 3
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    Balkon Ansicht 1
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    Balkon Ansicht 2
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    Balkon Ansicht 3
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    Blick vom Balkon Ansicht 1
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    Blick vom Balkon Ansicht 2
 
Flur
Flur Wohnungseingang
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Richtung Küche & Flur
Einbauschrank im Flur
Teilbares Zimmer Ansicht 1
Teilbares Zimmer Ansicht 2
Teilbares Zimmer Ansicht 3
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 3
TL-Bad Ansicht 1
TL-Bad Ansicht 2
TL-Bad Ansicht 3
TL-Bad Ansicht 4
Gäste WC
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 2
Balkon Ansicht 3
Blick vom Balkon Ansicht 1
Blick vom Balkon Ansicht 2
Basisinformationen
Adresse:
73760 Ostfildern Kemnat
Esslingen
Baden-Württemberg
Preis:
368.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer​
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Tennisplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Hausgeld:
268 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine attraktive 3,5 Zimmer Wohnung, ideal für Familien. Eines der Schlafzimmer lässt sich durch eine Wand optimal trennen, so dass man dann 2 Zimmer mit jeweils separatem Zugang, Fenster, Licht und Stromanschluss hätte, also insgesamt dann 4,5 Zimmer.

Ca. 98m² verteilen sich momentan auf 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn- / Esszimmer, 1 Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC und Anschluss für eine Waschmaschine, 1 separates Gäste-WC, Küchenraum mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche und dem Flur. Die Einbauküche beinhaltet eine Kühl-/Gefrierkombi, Dunstabzug und Mikrowelle. Der vorhandene Herd mit Backofen sollte baujahresbedingt ausgetauscht werden. Die Einbauküche an sich wurde sehr gepflegt und ist trotz Ihres Alters in gutem Zustand. Im Flur gibt es einen, ebenfalls im Kaufpreis inbegriffenen, großen Einbauschrank mit Garderobe. Der große nach Süden ausgerichtete und teilweise überdachte Balkon mit Markise ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die vorhandene Garage vor dem Haus ist selbstverständlich ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Ein Abstellraum im Keller, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein für die Außenanlage/Garten vorhandener Pflegeservice runden dieses schöne Angebot ab.

Fordern Sie jetzt Ihr Exposé mit weiteren Informationen und Grundrissen an. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung:
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Kinderzimmer (teilbar)
- 1 Wohn-/Esszimmer
- EBK mit Geräten
- TL-Bad mit 2 WB, Wanne, Dusche, WC & WM-Anschluss
- 1 sep. Gäste-WC
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Garage
- Keller-Abstellraum
- Waschküche
Lage:
Das 1978 erbaute 6 Parteien Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Nord-Osten der Gemeinde Ostfildern-Kemnat. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in weniger als 7 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Linie 130/131 Richtung Ruit, mit Anschluss an die Stadtbahn U7 und U8 Richtung Stuttgart, befindet sich in ca. 270m Entfernung. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen 27 und 10 in ca. 15 Minuten, der Anschluss an die Autobahn A8 in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
!!! ACHTUNG: Im genannten Hausgeld von ca. 268,- € sind ca. 75,- € Rücklagenzuführung und ca. 117,- € Heiz- und Wasserkosten enthalten !!!
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH kann eine kostenlose Finanzierungsberatung/Konditionsvergleich mit unseren Finanzexperten vorgenommen werden. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Jürgen  Mayer
Faire Immobilien
Jürgen Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 1525 4061694
Fax: +49 711 3585065


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