Objekt 8 von 8
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Filderstadt: *Büro-Maisonette* 5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, 2 Stellplätze

Objekt-Nr.: PM122GM
  • Hausansicht 1
  • Süd-Balkon Ansicht 1
  • Süd-Balkon Ansicht 2
  • Aussicht vom DG
  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich
  • Treppe zum DG
  • Hausansicht 2
  • Hausansicht 3
Hausansicht 1
Süd-Balkon Ansicht 1
Süd-Balkon Ansicht 2
Aussicht vom DG
Treppenhaus
Eingangsbereich
Treppe zum DG
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Basisinformationen
Adresse:
70794 Filderstadt
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Plattenhardt
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
126 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
126 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.260 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.09.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Monatskaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer​
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2016
Zimmeranzahl:
5
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Küche:
Offen
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
51 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Kaution:
2520
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Faire Immobilien freut sich ein außergewöhnliches gewerbliches Mietobjekt in Top-Zustand anbieten zu können. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Physiotherapie-Praxis für Hunde und darüber im 1. OG die Wohnung der Eigentümerin. Durch ein gemeinsames Treppenhaus mit Zugang im 1. OG (Hanglage) ist die Maisonette im 2. OG erreichbar. Eine Wendeltreppe verbindet das 2. OG mit dem Dachgeschoss. In der 1. Ebene der Maisonette befinden sich 3 Räume, eine Kochinsel und ein Badezimmer mit WC. Auf der 2. Ebene befinden sich 2 weitere Räume und ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Bodentiefe Kunststoff-Fenster lassen viel Licht und Sonne in die hohen Räume. Ein großzügiger Balkon bietet mit Blick ins Grüne Entspannung zwischendurch. 2 PKW-Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab. Zurzeit ist das Objekt als Wohnraum vermietet und wird frühestens zum 01.09.2020 zur gewerblichen Vermietung frei. Die Eigentümerin wünscht sich eine harmonische Partnerschaft mit dem neuen Mieter, der auch mit der Situation, dass ein Hund mal bellt, leben kann. Kanzlei, Büro, kreative Branche – alles ist denkbar. Zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mieter werden keine weiteren Innenraumfotos veröffentlicht. Grundrisse der Maisonette können separat angefordert werden.
Ausstattung:
2. OG:
- 3 Räume, Kochinsel, Bad mit WC, Balkon
DG:
- 2 Räume, Bad mit WC
- bodentiefe Kunststoff-Fenster
- Laminat
- Fußbodenheizung in den Bädern
Hof:
- 2 PKW-Stellplätze

Lage:
Filderstadt-Plattenhardt liegt in direkter Nachbarschaft zur Landesmesse Stuttgart und dem Flughafen Stuttgart. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen zur Autobahn und den Bundestraßen. Die Infrastruktur von Filderstadt entspricht eine Großstadt.
Sonstiges:
Die Nebenkostenvorrauszahlungen betragen monatlich € 250,00 und werden jährlich abgerechnet. Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt, ist der Mietpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu verstehen. Bei passenden Interessenten ist der Mietpreis noch Verhandlungsbasis.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Mietpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578
Fax: +49 711 3585065


Zurück zur Übersicht