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Holzgerlingen: *Schöne, praktisch geschnittene Maisonette in guter Lage*

Objekt-Nr.: JM063
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    Außenansicht
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    Küche Ansicht 1
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    Küche Ansicht 2
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    Küche Ansicht 3
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    Duschbad unten Ansicht 1
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    Duschbad unten Ansicht 2
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    Wohn-/Essbereich Ansicht 1
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    Wohn-/Essbereich Ansicht 2
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    Wohn-/Essbereich Ansicht 3
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    Blick Wohnbereich Richtung Flur u. Küche
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    Flur unten Ansicht 1
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    Flur unten Ansicht 2
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    Zimmer 1 unten Ansicht 1
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    Zimmer 1 unten Ansicht 2
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    Zimmer 1 unten Ansicht 3
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    Balkonzugang v. Zimmer 1
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    Flur oben Ansicht 1
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    Flur oben Ansicht 2
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    Bad oben Ansicht 1
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    Bad oben Ansicht 2
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    Bad oben Ansicht 3
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    Bad oben Ansicht 4
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    Bad oben Ansicht 5
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    Zimmer 2 oben Ansicht 1
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    Zimmer 2 oben Ansicht 2
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    Schlafzimmer oben Ansicht 1
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    Schlafzimmer oben Ansicht 2
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    Balkon Ansicht 1
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    Balkon Ansicht 2
  • Reserviert
    Blick v. Baklon n. rechts
  • Reserviert
    Blick v. Baklon n. links
Außenansicht
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
Duschbad unten Ansicht 1
Duschbad unten Ansicht 2
Wohn-/Essbereich Ansicht 1
Wohn-/Essbereich Ansicht 2
Wohn-/Essbereich Ansicht 3
Blick Wohnbereich Richtung Flur u. Küche
Flur unten Ansicht 1
Flur unten Ansicht 2
Zimmer 1 unten Ansicht 1
Zimmer 1 unten Ansicht 2
Zimmer 1 unten Ansicht 3
Balkonzugang v. Zimmer 1
Flur oben Ansicht 1
Flur oben Ansicht 2
Bad oben Ansicht 1
Bad oben Ansicht 2
Bad oben Ansicht 3
Bad oben Ansicht 4
Bad oben Ansicht 5
Zimmer 2 oben Ansicht 1
Zimmer 2 oben Ansicht 2
Schlafzimmer oben Ansicht 1
Schlafzimmer oben Ansicht 2
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 2
Blick v. Baklon n. rechts
Blick v. Baklon n. links
Basisinformationen
Adresse:
71088 Holzgerlingen
Böblingen
Baden-Württemberg
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
96,40 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer​
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2002
Hausgeld:
177 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
62 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf stehende 4,5 Zimmer Maisonette bietet mit 3 Schlafzimmern, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche und einem von 2 Zimmern aus begehbaren Balkon genug Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Einbauküche mit allen Geräten ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt, Fliesen in der Küche und den beiden Badezimmern. Nach Betreten der Wohnung sind vom unteren Flur aus das Duschbad, das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Balkon begehbar. Im Dachgeschoss befindet sich das große Tageslichtbad, sowie 2 weitere Schlafzimmer. Der obere Flur bietet zusätzlich noch etwas Platz und Stauraum. Dinge, die in der Wohnung nicht dauerhaft benötigt werden, finden viel Stauraum in dem zur Wohnung gehörendem Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso inklusive, wie der umfangreiche Hausmeisterservice und ein separater, gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen.

Fordern Sie jetzt Ihr Exposé mit näheren Informationen und Grundrissen an. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung:
- 1 Wohn-/Esszimmer (ca. 22,4 m²)
- 3 Schlafzimmer (insgesamt ca. 36,5 m²)
- Bad mit Dusche, WB und WC (ca. 3 m²)
- TL-Bad: Wanne, Dusche, 2 WB, WC u. WM-Anschl. (ca. 8,6 m²)
- EBK:Herd/Ofen,Dunstabz.,Spülmasch.,Kühl-/Gefrierk.(ca.6,9m²)
- 2x Flur/Diele (unten ca. 9 m², oben ca. 6,7 m²)
- Balkon (ca. 6,6 m², davon 50% = ca. 3,3 m²)
- Kellerraum (ca. 5,3 m²)
- 1x TG-Stellplatz
- separater Fahrradschuppen
- Hausmeisterservice
Lage:
Das 2002 erbaute 9 Parteienhaus steht im Süden der Gemeinde Holzgerlingen in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und bietet mit seiner Nähe zum Zentrum wirklich alles was das Herz begehrt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Bus sehr bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Linie 754, 730 und 760 Richtung Böblingen/Sindelfingen, Tübingen und zum ca. 800m entfernten Bahnhof Holzgerlingen befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Bundesstraße 464 (Renningen–Reutlingen) verbindet Holzgerlingen mit dem überregionalen Straßennetz (A81). Holzgerlingen selbst bietet mit seinem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot alles, damit keine Langeweile aufkommt.
Sonstiges:
!!! Im erwähnten Hausgeld von mtl. ca. 177,- € sind bereits ca. 24,- € Instandhaltungsrücklage enthalten !!! Laut neuem Wirtschaftsplan für 2021 steigt das Hausgeld auf 207,- € ab 01.01.2021 !!!
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Faire Immobilien - Jürgen  Mayer
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Jürgen Mayer

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