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Ostfildern: *Gepflegte Gewerbeeinheit EG, Halle, Rampe, Büro, Keller, ausreichend Parkplätze*

Objekt-Nr.: PM125GM
  • Aussenansicht 1
  • Aussenansicht 2
  • Personalraum mit Küche
  • Bürogemeinschaft
  • Halle Ansicht 1
  • Halle Ansicht 2
  • Werkstatt
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Personalraum mit Küche
Bürogemeinschaft
Halle Ansicht 1
Halle Ansicht 2
Werkstatt
Grundriss EG
Grundriss UG
Basisinformationen
Adresse:
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Parksiedlung
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Produktion
Gesamtfläche ca.:
291 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
125 m²
Mietpreis zzgl. NK:
7,50 € pro m²
Verfügbar ab:
15.10.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
1,55 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Etagenanzahl:
2
Hallen-/Geschosshöhe:
4,50 Meter
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Rampe:
ja
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
122 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
22 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gewerbliche Mieteinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines gemischt genutzten Hauses (im OG befinden sich 2 private Wohnungen). Bisher wurde die Gewerbefläche von einer Firma für Qualitätskontrolle genutzt, die bis zum 15.10.2020 auszieht. Die Nutzung für die neuen Mieter ist ab 15.10.2020 möglich. 291 m² Gesamtfläche teilen sich auf in 125 m² Halle/Produktion/Ausstellung mit einer Deckenhöhe an der höchsten Stelle/Spitzdecke von 4,50 m, einer anschließenden Bürofläche mit 75 m² und einer Deckenhöhe von 3,30 m und einer Bürofläche mit Personalraum und Teeküche von 50 m². Die Räume sind variabel gestaltbar und geeignet für Büros, Praxis, leichte Produktion und weiteres. Im Untergeschoss befinden sich 3 Lagerräume sowie WCs für Damen und Herren mit insgesamt 41 m². Parkplätze sind ausreichend vorhanden (6 bis 8 Stück vorhanden für € 40,00 pro Platz mietbar). Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde laufend Instand gehalten. Der Energiewert ist für ein gewerbliches Objekt niedrig – der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor und kann eingesehen werden. Weitere Innenraumfotos sind Wegen des Vorhandenseins von Gegenständen des Vormieters nicht möglich und nicht aussagekräftig.
Ausstattung:
- circa 291 m² Gesamtfläche
- 125 m² Halle/Produktion/Ausstellung/Werkstatt
-75 m² Büro
-50 m² Büro mit Personalraum um Teeküche
41 M² Lager im UG mit Damen- und Herren WC
Lage:
Ostfildern im Ortsteil Parksiedlung - Fußweg zur Bushaltestelle 20 Meter, Fußweg zur Stadtbahnhaltestelle 100 Meter. Die Bundesstraße und Autobahn sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar und garantieren bequeme Fernerbindungen. Die Stadt Ostfildern hat mit ihren 5 Stadtteilen (Kemnat, Ruit, Scharnhausen, Scharnhauser Park und Parksiedlung) rund 40.000 Einwohner.
Sonstiges:
Der Eigentümer vermietet als Privatperson – es fällt keine Mehrwertsteuer an. Besichtigungen sind, nach Terminabsprache jederzeit möglich – bitte beachten Sie die Corona-Kontaktvorschriften – Nase-/ Mundschutz und Abstand halten – damit wir alle Gesund bleiben.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Mietpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578
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