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Pforzheim: *freie geräumige 3,5 Zimmer Wohnung in einem Industriedenkmal zur Eigennutzung oder Vermietung*

Objekt-Nr.: DES031
  • ohne Käuferprovision
    Esszimmer
  • ohne Käuferprovision
    Wohnzimmer Ansicht 1
  • ohne Käuferprovision
    Wohnzimmer Ansicht 2
  • ohne Käuferprovision
    Küche Ansicht 1
  • ohne Käuferprovision
    Küche Ansicht 2
  • ohne Käuferprovision
    Schlafzimmer Ansicht 1
  • ohne Käuferprovision
    Schlafzimmer Ansicht 2
  • ohne Käuferprovision
    Bad Ansicht 1
  • ohne Käuferprovision
    Bad Ansicht 2
  • ohne Käuferprovision
    Balkon
  • ohne Käuferprovision
    Hauseingang außen
  • ohne Käuferprovision
    Treppenhaus
  • ohne Käuferprovision
    Hauseingang Hof
  • ohne Käuferprovision
    Keller
Esszimmer
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Balkon
Hauseingang außen
Treppenhaus
Hauseingang Hof
Keller
Basisinformationen
Adresse:
75172 Pforzheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1906
Bezugsfrei ab:
01.12.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Ringfabrik Rothschild in einem angebauten 3-Familienhaus. Das 2008 kernsanierte Haus steht am Ende des Hofflügels. Im Hof gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder. Das Treppenhaus ist wie das ganze Objekt im Industriedesign gehalten und bietet einen Gemeinschaftsabstellraum (z. B. für Kinderwägen). Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen alleine in der obersten Etage. Sie wirkt durch ihre Lage, die vielen Fenster und die sehr hohen Decken sehr hell und luftig. Hinter der Eingangstüre öffnet sich der große helle Wohnflur, der viel Platz für die Garderobe bietet und sich auch als Esszimmer anbietet. Vom Wohnflur geht es rechts in das erste Schlafzimmer mit Südausrichtung, geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer. Es ist, wie alle Räume, mit Sprossenfenstern ausgestattet. Von hier aus ist der große Südbalkon erreichbar, ruhig gelegen und nicht einsehbar. Weiter vom Wohnzimmer geht es in das zweite Schlafzimmer mit Nordausrichtung. Wie alle Wohn-/Schlafzimmer mit Laminatboden und Raufaser bzw. Putz designmäßig ausgestattet. Zurück im Wohnflur folgt der helle Küchenraum mit einer hochwertigen Einbauküche und Fliesenboden. Am Ende befindet sich das gepflegte, deckenhoch geflieste Bad. Dieses ist ausgestattet mit Waschbecken, Rundbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Abstellraum, eine große Waschküche und kleinem gemeinsamen Garten.
Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Laminatboden
- hochwertige EBK mit Fliesenboden
- 2 Schlafzimmer mit Laminatboden
- großer Wohnflur (Esszimmer) mit Laminatboden
- deckenhoch gefliestes Bad mit Waschbecken, Eckbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- großer Südbalkon
- Raufaser und Putz in allen Räumen
- ca. 15m² großer Kellerraum und gemeinsame große Waschküche
- gemeinsamer Abstellraum im Treppenhaus (Kinderwagen)
- Gartenmitbenutzung
- Sprossenfenster
- Kabel BW
- Türsprechanlage
- Vorhangschienen, Vorhänge können vom Vormieter übernommen werden
- Hausmeisterservice
Lage:
Das Haus befindet sich in Zentrumsnähe von Pforzheim. Pforzheim liegt am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss der Flüsse Enz, Nagold und Würm. Mit ca. 120.000 Einwohnern liegt die Stadt direkt an der Autobahn A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Das Objekt ist am Ende des Hofflügels einer ehemaligen Ringfabrik ruhig gelegen. Bus und Zughaltestellen sind fußläufig bequem erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Das Stadtzentrum, Parkanlagen und die Enz sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Provision:
Es fällt keine Provision für den Käufer an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Faire Immobilien - Detlef  Schneefuß
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Detlef Schneefuß

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