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Ostfildern: Maisonette, 3,5 Zi., 132 qm, Aufzug, EBK, Balkon, 2 Bäder, Garagenstellplatz

Objekt-Nr.: PM130M
  • Flur zur Glaswand Wohnzimmer
  • Glaswand zum Wohnzimmer
  • Innentreppe zum 2. DG
  • Wohnzimmer 1. DG
  • Wohnzimmer Ansicht 1
  • Wohnzimmer Aussicht
  • Wohnzimmer Ansicht 2
  • Einbauküche Ansicht 1
  • Einbauküche Ansicht 2
  • Bad Ansicht 1
  • Bad Ansicht 2
  • Bad Ansicht 3
  • separates WC
  • Schlafzimmer 1. DG
  • Schlafzimmer 1. DG
  • Schlaf-/Kinderzimmer 2. DG
  • Galerie 2. DG
  • Galerie 2. DG
  • Galerie 2. DG
  • Galerie 2. DG
  • Galerie 2. DG
  • Duschbad 2. DG
  • Grundriss 1. DG
  • Grundriss 2. DG (Galerie)
Flur zur Glaswand Wohnzimmer
Glaswand zum Wohnzimmer
Innentreppe zum 2. DG
Wohnzimmer 1. DG
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Aussicht
Wohnzimmer Ansicht 2
Einbauküche Ansicht 1
Einbauküche Ansicht 2
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Bad Ansicht 3
separates WC
Schlafzimmer 1. DG
Schlafzimmer 1. DG
Schlaf-/Kinderzimmer 2. DG
Galerie 2. DG
Galerie 2. DG
Galerie 2. DG
Galerie 2. DG
Galerie 2. DG
Duschbad 2. DG
Grundriss 1. DG
Grundriss 2. DG (Galerie)
Basisinformationen
Adresse:
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Nellingen
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.750 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Parkhaus, pro Stück 60 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
01.08.2021
Bodenbelag:
Laminat, Stein
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.08.2018 bis 13.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten, Kautionsversicherung möglich
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine seltene Gelegenheit bietet sich in Ostfildern-Nellingen zur Miete an: Eine Maisonette mit ca. 132 m² Wohnfläche im 1. und 2. Dachgeschoss mit 3,5 Zimmer in einem 1996 erbauten modernen Haus mit 4 Parteien und einem Büro in zentraler Lage im historischen Ortskern. Hochwertige Ausstattung (siehe Ausstattung), Personenaufzug, Einbauküche, Balkon und Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der hochwertigen Qualität des Objektes. Es steht ab 01.08.2021 zur Vermietung und ist am 15.07.2021 vom Vormieter geräumt.
Ausstattung:
- Natursteinboden im 1. DG (teilweise)
- Laminat im 2. DG
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Spiegeloberschrank
- Separates WC
- Holztüren (Buche)
- Isolierglasfenster mit Schallschutzklasse 4
- Teilw. Bodentiefe Fenster
- Elektrische Außenjalousien
- Duschbad mit WC und Tageslicht im 2. DG
- Einbauschrank in der Galerie
- Balkon im 1. DG mit elektrischer Markise
- Dachverglasung 3 x 1,5 Meter mit Sonnenschutz
- Einbauküche mit allem Komfort an Elektrogeräten
- Großer Keller (ca. 10 qm) mit 2 Fenster
- gemeinsame Waschküche
- PKW-Stellplatz in der gemeinsamen Großgarage im EG
Lage:
Das Haus steht in zentraler und doch abseits gelegener Stelle in Ostfildern-Nellingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Nellingen verfügt durch einen Stadtbahnanschluss über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie 119 und 120, sowie U7 und U8). Die Fahrzeit mit der Stadtbahn zum Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart beträgt 25 Minuten. Die Bundesstraßen und die Autobahn sind per PKW in wenigen Minuten erreichbar und garantieren bequeme Fernverbindungen. Mit rund 10.000 Einwohnern ist Nellingen der größte Stadtteil Ostfilderns mit insgesamt ca. 40.000 Einwohnern. Sein Bild wird geprägt von der Hindenburgstraße, die gleichzeitlich die städtebauliche Achse wie Hauptgeschäftsstraße darstellt. Dem mittelalterlichen Dorfkern um Klosterhof und Riegelhofstraße im Süden des Ortes steht das moderne Schul- und Sportzentrum mit Stadthalle und Hallenbad gegenüber.

Sonstiges:
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Die genannte Nutzfläche von 10 m² bezieht sich auf den Kellerraum.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Mietpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Gilt nur für gewerbliche Vermietungen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Max-Eyth-Straße 15
73760 Ostfildern
Telefon: +49 711 76165432
Büro: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578


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