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Stuttgart: *Wohnbüro im historischen Gebäude in der Innenstadt*

Objekt-Nr.: DES035GM
  • Aussenansicht
  • Zentraler Büroraum/Ansicht1
  • Zentraler Büroraum/Ansicht2
  • Einzelbüro 1
  • Einzelbüro 2
  • Empfangsraum (Garderobe, Küche, Wartebereich)
  • Fluransicht 1
  • Fluransicht 2
  • WC mit Dusche
  • Sicht aus dem Fenster
Aussenansicht
Zentraler Büroraum/Ansicht1
Zentraler Büroraum/Ansicht2
Einzelbüro 1
Einzelbüro 2
Empfangsraum (Garderobe, Küche, Wartebereich)
Fluransicht 1
Fluransicht 2
WC mit Dusche
Sicht aus dem Fenster
Basisinformationen
Adresse:
70173 Stuttgart
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
76 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
76 m²
Mietpreis zzgl. NK:
14,50 € pro m²
Verfügbar ab:
01.09.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,70 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Monatskaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1500
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Denkmalschutzobjekt:
ja
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Wasser-Elektro
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
3 Monatskaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die freie Gewerbeimmobilie befindet sich in der Stuttgarter Innenstadt gut erreichbar in der ersten Etage. Das Wohn- und Geschäftshaus stammt aus dem fünfzehnten Jahrhundert und gehört somit zu den ältesten Gebäuden Stuttgarts. 1985 wurde das Gebäude kernsaniert und 2016 umgebaut. Die 76m² große Immobilie bietet 2 Einzelbüros, die von einem großen Büroraum betreten werden. Das Objekt ist durch 9 Fenster lichtdurchflutet und verfügt über einen herrlichen Blick in die Eberhardstraße. Im Eingangsbereich ist neben dem WC mit Dusche Platz für Garderobe, Cafeteria und Empfangs- und Wartebereich. Dauerparkmöglichkeiten gibt es im Parkhaus nebenan. Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- 1 zentraler Büroraum
- 2 Einzelbüros
- Empfangsraum (Garderobe, Cafeteria / Küche, Wartebereich)
- 1 WC mit Dusche
- Parkhaus nebenan
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluß
- Baudenkmal
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Stuttgarter Innenstadt. In unmittelbarer Nähe zum Traditionskaufhauses Breuninger und dem Schwabenzentrum mit allen Behörden und Ämtern. Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstiges:
Das Objekt eignet sich sehr gut für Unternehmer mit sehr wenig Laufkundschaft und die eine zentrale Lage in einem historischen Gebäude suchen. Die letzten Jahre ist die Wohnung als ein Wohnbüro genutzt worden.
Als Kaution wird auch eine Kautionsversicherung akzeptiert.
Denkmalschutzobjekt: kein Energieausweis erforderlich.
Da es sich um ein gewerbliches Mietobjekt handelt, sind allen Preisen die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzuzufügen!
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Mietpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das „Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Detlef  Schneefuß
Faire Immobilien
Detlef Schneefuß

Telefon: +49 711 50476504
Mobil: +49 170 2910032
Fax: +49 711 6013940


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