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Köngen: Reduzierte Provision! Gewerbehalle, Lager, Produktion....

Objekt-Nr.: PM131GM
  • Aussenansicht 1
  • Aussenansicht 2
  • Halle Produktion Ansicht 1
  • Halle Produktion Ansicht 2
  • Halle Produktion Ansicht 3
  • Aufgang zur Zwischenebene (Umkleide)
  • Umkleide
  • Aufgang zum Aufenthaltsraum
  • Aufenthaltsraum
  • Blick von der Zwischenebene
  • Werkstatt 1
  • Werkstatt 2
  • Messstation
  • Büro
  • Damen-/ Herren-WC, Dusche
  • Wasseranschluss
  • Chefbüro
  • Lager
  • Grundriss
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Halle Produktion Ansicht 1
Halle Produktion Ansicht 2
Halle Produktion Ansicht 3
Aufgang zur Zwischenebene (Umkleide)
Umkleide
Aufgang zum Aufenthaltsraum
Aufenthaltsraum
Blick von der Zwischenebene
Werkstatt 1
Werkstatt 2
Messstation
Büro
Damen-/ Herren-WC, Dusche
Wasseranschluss
Chefbüro
Lager
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
73257 Köngen
Esslingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Industriehalle
Gesamtfläche ca.:
722,60 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
650 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.500 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.12.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
310 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Hallen-/Geschosshöhe:
5 Meter
Umgebung:
Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in guter Verkehrslage. 2015 komplett sanierte Produktionshalle, Werkstätten, Lager und diverse Nebenräume zum fairen Preis. Die Haupthalle misst 12 x 24 Meter, ist ca. 5 Meter hoch und bietet in 2 Zwischenebenen zusätzlichen Lagerplatz. Diverse Nebenräume und Chefbüro. Datenverkabelung vorhanden. In den Zwischenebenen befinden sich auch die Umkleideräume und der Aufenthaltsraum. Damen-/ Herren-WC und Dusche im EG. 2 Werkstätten mit Nebenräumen im EG. Zusätzlich angebaute Lagerhalle. Die Haupthalle und die Werkstätten sind beheizt, das zusätzliche Lager nicht. Das zusätzliche Lager ist auch über den Betriebshof (Durchfahrtsrecht) über 2 Rolltore erreichbar. Energieeinsparend bewirkt sich eine mögliche Abschottung zwischen der Haupthalle und den Werkstätten. Insgesamt stehen rund 722 m² für vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Der jetzige Mieter hat selbst gebaut und zieht zum 30.11.2021 um. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, die nach Absprache jederzeit möglich ist, selbst von diesem Top-Objekt.
Ausstattung:
- Haupthalle 288 m²
- Zwischenebenen 76,80 + 60,00 m² (136,80 m²)
- Werkstatt 100 m²
- Werkstatt 85,4 m²
- Lager 112,40 m²
- Personal-Umkleide (Zwischenebene)
- Personal-Aufenthaltsraum (Zwischenebene)
- Damen-/ Herrn-WC, Dusche
- Chefbüro
- Datenverkabelung
- Böden Asphalt hochverdichtet
- Fenster Isolierverglasung
- Türen aus Holz
Lage:
Köngen, ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, rund neun Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und rund sechs Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Durch die Buslinie 151 ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar gut erreichbar: Dort besteht direkt Anschluss von und zur S-Bahn in Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck; dort verkehren auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen. Köngen liegt auf der linken Neckarseite am Westhang des Neckartals. Der Westhang ist zugleich der östliche Ausläufer der Filderebene. Seit 2016 verkehrt innerhalb von Köngen auch ein Bürgerbus an 3 Wochentagen; seit Dezember 2016 gibt es mit dem neuen Expressbus X10 auch eine Direktverbindung zum Flughafen Stuttgart sowie zum Bahnhof Kirchheim unter Teck.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist in Arbeit. Die genannten Nebenkosten verstehen sich ohne Heizung und Strom. Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt, ist den genannten Preisen die Mehrwertsteuer hinzuzufügen. Vermietet wird ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Interessenten (keine Vereine, Kirchenorganisationen etc.).
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Mietpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Max-Eyth-Straße 15
73760 Ostfildern
Telefon: +49 711 76165432
Büro: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578


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