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Ostfildern: Flexible Gewerbeeinheit, Laden, Büro, Praxis, ohne Kaution

Objekt-Nr.: PM132GM
  • Aussenansicht
  • Straßenseite
  • Grundriss
  • Aussen-Ansicht
  • 2. Eingang
  • Eingangsbereich Ansicht 1
  • Eingangsbereich Ansicht 2
  • Ladenfläche
  • Ladenfläche
  • Ladenfläche
  • Ladenfläche
  • Lager
  • Damen-WC
  • Herren-WC
Aussenansicht
Straßenseite
Grundriss
Aussen-Ansicht
2. Eingang
Eingangsbereich Ansicht 1
Eingangsbereich Ansicht 2
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Lager
Damen-WC
Herren-WC
Basisinformationen
Adresse:
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Kemnat
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
104,15 m²
Verkaufsfläche ca.:
90 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.000 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
15 m²
Schaufensterfront:
15 Meter
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1982
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
166 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Direkt an der Hauptstraße, die durch den Stadtteil Kemnat in Ostfildern führt, steht ein gewerbliches Mietobjekt im Erdgeschoss eines Wohn-, Geschäftshauses ab sofort zur Verfügung. Ladenfläche, Büro, Praxis etc. ist vorstellbar. Gastronomie wird schwierig und hängt von der Nutzungsgenehmigung ab, da keine Abluftanlage vorhanden ist und nur 1 PKW-Stellplatz vor dem Objekt zur Verfügung steht. Zurzeit ist der Eingangsbereich von der übrigen Fläche noch mit einer flexiblen Wand abgetrennt, welche der Vormieter eingebaut hat. Entfernung ist möglich. Im hinteren Teil befindet sich ein praktischer Lagerraum und Herren- und Damen WC’s. Die Gesamtfläche beträgt 104,15 m². Das Objekt ist renovierungsbedürftig (Wände, Decken im Laden und der Boden im Herren-WC). Der Eigentümer überlässt die Renovierung dem zukünftigen Mieter und verlangt dafür keine Kaution. Besichtigung ist nach Terminvereinbarung kurzfristig und jederzeit möglich.
Ausstattung:
- Erdgeschoss Ladenfläche ca. 90 m²
- Lager und WC’s ca. 15 m²
- Dusche im Herren-WC möglich
- 2 Eingänge
- ebenerdige Anlieferung
- Boden im Eingangsbereich Vinyl, Rest Fliesen
- Fenster Alu-Isolierverglasung
- Türen aus Holz
- circa 15 Meter Schaufensterfront
Lage:
Das Wohn-, Geschäftsgebäude steht in der Hauptverkehrsstraße von Ostfilderns Stadtteil Kemnat in 1 A-Lage in optimaler Sichtlage mit hoher Verkehrsfrequenz. Kemnat ist einer der 5 Stadtteile von Ostfildern und hat rund 5.000 Einwohner. Ostfildern insgesamt hat rund 37.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Esslingen. Eine Busanbindung der Linie 131 Richtung Bahnhof Esslingen ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in 10 bis 14 Minuten auf der Bundesstraße 10 oder der Autobahn A 8 und hat dadurch bequeme Fernverbindungsmöglichkeiten. Der Flughafen Stuttgart ist in circa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Der Eigentümer vermietet als Privatmann – zusätzliche Mehrwertsteuer wird nicht fällig.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Mietpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Max-Eyth-Straße 15
73760 Ostfildern
Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578


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