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Stuttgart: *Wohnbüro, Werkswohnung, Wohnung im historischen Gebäude in der Innenstadt*

Objekt-Nr.: DES036M
  • frei
    Aussenansicht
  • frei
    Zentraler Wohnraum/Ansicht1
  • frei
    Zentraler Wohnraum/Ansicht2
  • frei
    Zimmer 1
  • frei
    Zimmer 2
  • frei
    Eingangsbereich Küche und Garderobe
  • frei
    Fluransicht 1
  • frei
    Fluransicht 2
  • frei
    Bad
  • frei
    Sicht aus dem Fenster
Aussenansicht
Zentraler Wohnraum/Ansicht1
Zentraler Wohnraum/Ansicht2
Zimmer 1
Zimmer 2
Eingangsbereich Küche und Garderobe
Fluransicht 1
Fluransicht 2
Bad
Sicht aus dem Fenster
Basisinformationen
Adresse:
70173 Stuttgart
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Mischgebiet
mtl. Kaltmiete:
1.102 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
1.307,20 €
Nebenkosten:
205,20 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1500
Bezugsfrei ab:
01.09.2021
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Wasser-Elektro
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die freie gewerbliche Wohnung befindet sich in der Stuttgarter Innenstadt, sehr gut erreichbar in der ersten Etage. Das Wohn- und Geschäftshaus stammt aus dem fünfzehnten Jahrhundert und gehört somit zu den ältesten Gebäuden Stuttgarts. 1985 wurde das Gebäude kernsaniert und 2016 umgebaut. Die 76m² große Wohnung bietet einen großen Wohnraum. 2 weitere Zimmer werden vom Wohnraum aus betreten. Ein Zimmer ist sehr schmal (begehbarer Kleiderschrank – Abstellraum). Das Objekt ist durch 9 Fenster lichtdurchflutet und verfügt über einen herrlichen Blick in die Eberhardstraße. Im Eingangsbereich ist neben dem Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß Platz für die Küche und die Garderobe. Dauerparkmöglichkeiten gibt es im Parkhaus nebenan. Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- zentraler Wohnraum
- 2 weiter Zimmer (ein Zimmer ist sehr schmal: Kleiderschrank – Abstellraum)
- Eingangsbereich mit Küchenbereich und Garderobe
- Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluß
- Parkhaus nebenan
- Hausmeisterservice
- Baudenkmal
- Kabelanschluß
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Stuttgarter Innenstadt. In unmittelbarer Nähe zum Traditionskaufhauses Breuninger und dem Schwabenzentrum mit allen Behörden und Ämtern. Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich sehr gut als Werkswohnung für Mitarbeiter, Wohnbüro für Unternehmer mit sehr wenig Laufkundschaft oder als Wohnung für Personen oder Firmen, welche die Option zur Umsatzsteuer haben und die eine zentrale Lage in einem historischen Gebäude suchen. Die letzten Jahre ist die Wohnung als ein Wohnbüro genutzt worden.
Als Kaution wird auch eine Kautionsversicherung akzeptiert.
Denkmalschutzobjekt: kein Energieausweis erforderlich.
Da es sich um ein gewerbliches Mietobjekt handelt, sind allen Preisen die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzuzufügen und es nur an Firmen – Personen vermietet werden darf, welche die Option zur Umsatzsteuer haben!
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Mietpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Detlef  Schneefuß
Faire Immobilien
Detlef Schneefuß

Telefon: +49 711 50476504
Mobil: +49 170 2910032
Fax: +49 711 6013940


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