Objekt 3 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Leinfelden-Echterdingen: 2-3 Zimmerwohnung in 3 Parteienhaus

Objekt-Nr.: DES029
  • frei
     
  • frei
    Wohnzimmer - Ansicht 2
  • frei
    Schlafzimmer - Ansicht 1
  • frei
    Schlafzimmer - Ansicht 2
  • frei
    Balkon - Ansicht 1
  • frei
    Balkon - Ansicht 2
  • frei
    Küche
  • frei
    Bad
  • frei
    Flur
  • frei
    Wohnungseingang
  • frei
    Kellerraum
  • frei
    Stellplatz
  • frei
    Aussenansicht
  • frei
    Garten - Ansicht 1
  • frei
    Garten - Ansicht 2
 
Wohnzimmer - Ansicht 2
Schlafzimmer - Ansicht 1
Schlafzimmer - Ansicht 2
Balkon - Ansicht 1
Balkon - Ansicht 2
Küche
Bad
Flur
Wohnungseingang
Kellerraum
Stellplatz
Aussenansicht
Garten - Ansicht 1
Garten - Ansicht 2
Basisinformationen
Adresse:
70771 Leinfelden-Echterdingen
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Leinfelden
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
415.000 €
Wohnfläche ca.:
70,72 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
9,63 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Hausgeld:
342 €
Bezugsfrei ab:
01.09.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.01.2019 bis 29.01.2029
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
172 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Beletage Wohnung befindet sich in einem Objekt, das 1978 gebaut und 2004 saniert wurde, mit nur 3 Wohnungen ruhig in einer Anwohnerstraße gelegen. Die Wohnung selbst ist 2019 saniert worden (verklebtes geöltes Eichenparket, Fließen, Markeneinbauküche, Sanitärmöbel, Stromleitungen, Raufasertapete). Vom Flur aus, der Platz für die Garderobe hat, öffnet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südwestbalkon und dem Schlafzimmer. Das Schlafzimmer kann bei Bedarf in 2 Räume unterteilt werden. Die Küche und das Bad sind direkt vom Flur erreichbar. Die Küche ist mit einer Markeneinbauküche ausgestattet und das Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Fenster. Der fast 10 Quadratmeter große Abstellraum im Keller ist ein perfekter Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche ist sehr geräumig und bietet auch Platz um Wäsche zu trocknen. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ein Teil vom Garten kann mitbenutzt werden. Zusätzliche Angaben entnehmen Sie bitte der Ausstattung. Fordern Sie Ihr Exposé mit Grundriss an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieser tollen Wohnung selbst zu überzeugen.
Ausstattung:
- Wohn- / Esszimmer mit großem Südwestbalkon
- Schlafzimmer – ist in 2 Räume teilbar
- Küche mit Einbauküche
- Flur
- Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC und Fenster
- Holzparkett und Fließen als Bodenbelag
- PKW Stellplatz
- Kellerraum
- Waschküche
- Gartenmitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage:
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Leinfelden, dem größten Ortsteil der Messestadt Leinfelden-Echterdingen in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Bus-, S-Bahn- und Stadtbahnhaltestellen sind nur wenige Meter entfernt. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich der näheren Umgebung. Leinfelden-Echterdingen grenzt an die Landeshauptstadt Stuttgart, die Messe Stuttgart, den Landesflughafen Stuttgart, die Autobahn A8 und die Bundesstraße B27 und den kommenden ICE Fernbahnhof. Weltunternehmen wie Daimler Truck und Bosch haben ihren Sitz neben vielen mittelständischen Unternehmen in Leinfelden. Die Filderhochebene und das Siebenmühlental locken mit vielem Freizeitmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
Sonstiges:
Von den circa 345 Euro monatliches Hausgeld an den Hausverwalter gehen circa 45 Euro in die Rücklagen. Die Gasheizung wurde 2004 erneuert. Das Objekt eignet sich für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH kann eine kostenlose Finanzierungsberatung/Konditionsvergleich mit unseren Finanzexperten vorgenommen werden. Setzen Sie sich hierfür mit uns in Verbindung.
SIE MÖCHTEN VERKAUFEN? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an, oder helfen bei der Erstellung eines Energieausweises.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Detlef  Schneefuß
Faire Immobilien
Detlef Schneefuß

Telefon: +49 711 50476504
Mobil: +49 170 2910032
Fax: +49 711 6013940


Zurück zur Übersicht