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Schwieberdingen: *Großzügige Gewerberäume in zentraler Lage*

Objekt-Nr.: JM069GMI
  • Außenansicht
  • Eingang
  • Grundriss
Außenansicht
Eingang
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
71701 Schwieberdingen
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
260 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
260 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
07.2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer
Qualität der Ausstattung:
normal
Zimmeranzahl:
5
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie zur Miete in zentraler Lage, bietet mit insgesamt ca. 260m² viel Raum zur Entfaltung Ihres Betriebes. Die Gewerberäume teilen sich auf in eine ca. 104m² große Hauptfläche, 3 getrennte Büros, 5 zusätzliche Räume, Flur, 1 Aufenthaltsraum mit kleiner Küche, 2 getrennte WCs und einen Serverraum (Serverschrank kann eventuell übernommen werden).

Eine langfristige Vermietung wird angestrebt. Bei einer Mindestlaufzeit des Mietvertrages ab 10 Jahren ist der Vermieter zu umfangreichen Umbaumaßnahmen nach Wunsch des neuen Mieters bereit.

Ein weiterer Vorteil: Es gibt KEINE Nebenkostenvorauszahlung. Bis auf das Kaltwasser, welches mit dem Vermieter nach Verbrauch abgerechnet wird, werden alle weiteren Nebenkosten vom Mieter direkt und genau mit dem Anbieter abgerechnet. Für die Gewerberäume gibt es eine getrennte Heizungsanlage mit eigenem Öltank, welche der Mieter direkt mit dem Lieferanten abrechnet.

Als neue Mieter wünschenswert wären ärztliche/medizinische Betriebe, Physiotherapeutische Praxis oder reine Bürobetriebe (Versicherungen, Kanzleien, Immobilienbüros etc.).

Folgende Nachnutzung wird vom Vermieter ausgeschlossen:
Gastronomische Betriebe jeglicher Art, Sishabars, Wettbüros, Spielhallen, Barbershops, Nagelstudios und Matratzenläden.

2 Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter direkt am Haus sind in der Miete ebenfalls enthalten.

Die Höhe der Miete wird nach Absprache festgelegt und richtet sich nach etwaigen Aus-bzw.Umbaumaßnahmen und der Länge der Mindestlaufzeit des Mietvertrages.

Fordern Sie jetzt Ihr Exposé mit näheren Informationen an. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung:
- 1 großer Hauptraum
- 3 abgetrennte Büros/Behandlungsräume
- 5 zusätzliche Räume (3 ohne Fenster)
- 1 Flur
- 1 Aufenthaltsraum mit kleiner Küche
- 1 Serverraum
- 2 getrennte WCs
- 2 PKW-Stellplätze
Lage:
Das Haus befindet sich sehr zentral in Schwieberdingen. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Ludwigsburg, Feuerbach, Asperg, Bahnhof Schwieberdingen und Bahnhof Vaihingen a. d. Enz befindet sich in etwa 10 Meter Entfernung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr bequem zu Fuß erreichbar.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Vermieterseite kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Mietpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzem Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Jürgen  Mayer
Faire Immobilien
Jürgen Mayer

Telefon: +49 7141 5055631
Mobil: +49 1525 4061694


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