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Schwieberdingen: PÄCHTER GESUCHT - Hotel Schlosshof - Hotelgastronomie

Objekt-Nr.: JM070GM
  • Außenansicht 1
  • Frühstücksraum Ansicht 1
  • Frühstücksraum Ansicht 2
  • Frühstücksraum Ansicht 3
  • Gastraum Ansicht 1
  • Gastraum Ansicht 2
  • Terrasse Ansicht 1
  • Terrasse Ansicht 2
  • Terrasse Ansicht 3
Außenansicht 1
Frühstücksraum Ansicht 1
Frühstücksraum Ansicht 2
Frühstücksraum Ansicht 3
Gastraum Ansicht 1
Gastraum Ansicht 2
Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 2
Terrasse Ansicht 3
Basisinformationen
Adresse:
71701 Schwieberdingen
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Restaurant
Gesamtfläche ca.:
800 m²
Gastraumfläche ca.:
200 m²
Pacht:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1971
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer
Zimmeranzahl:
22
Anzahl Plätze Gastraum:
80
Anzahl Betten:
26
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Möbliert:
ja
Zustand:
gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Hotel Schlosshof sucht nach jahrzehntelanger, erfolgreicher und liebevoller Führung nun einen Pächter. Und dabei ist völlig offen, was daraus wird.

In erster Linie wird ein Pächter für das Restaurant gesucht. Optional wird auch die Vermietung der Hotelzimmer angeboten, sodass der Pächter Restaurant- UND Hotelbetrieb führt.

Jedoch sind die Eigentümer offen, was einen eventuellen Umbau und die Nutzung der Räume betrifft. Denkbar wären auch diverse Ladenlokale, Bäckereien, Cafè`s etc.

Folgende Nachnutzung wird vom Vermieter ausgeschlossen:
Sishabars, Wettbüros, Spielhallen, Barbershops

Die Coronazeit wurde genutzt, um mehrere Sanierungen und Modernisierungen zu tätigen. So wurden zum Beispiel die sanitären Anlagen des Restaurants & die Küche komplett neu gefliest (Boden, Wände, Decke), die Hotelzimmer wurden frisch gestrichen, der Laminat teilweise erneuert und die Bäder komplett saniert. Dieses Jahr wurde die Haupteingangstür durch eine automatische Tür ersetzt.

Das komplette Untergeschoss des Restaurants (ca. 200m²) ist umgebaut. Hier befinden sich u. a. die Toiletten, der Wäscheraum, Lagerräume, 2 Kühlhäuser (müssen reaktiviert werden), ein Raum mit Billardtischen und Dartautomat und Räumlichkeiten für eventuellen Barbetrieb. Die Küche des Restaurants ist momentan noch nicht ausgestattet.

Der Gastraum (ca. 200m²) bietet einen Tresen mit Schankanlage und Kühlung, einen Frühstücksraum mit Zugang zur Terrasse und den eigentlichen Gastraum (siehe Fotos).

Sowohl die Gasträume und Terrasse als auch die Hotelzimmer werden voll möbliert verpachtet.

20 Parkplätze für Gäste oder Mitarbeiter direkt am Haus sind in der Miete ebenfalls enthalten.

Die Höhe der Miete wird nach Absprache festgelegt und richtet sich nach etwaigen Aus-/Umbaumaßnahmen und Länge der Mindestlaufzeit des Mietvertrages.

WICHTIG: Bitte verzichten Sie bei Interesse auf ersten telefonischen Kontakt und schreiben uns über dieses Portal.

Fordern Sie jetzt Ihr Exposé mit näheren Informationen an. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung:
- 1 großer Gastraum (ca. 80 Plätze)
- 1 Frühstücksraum (ca. 55 Plätze)
- Küche (noch nicht voll ausgestattet)
- UG mit WC, Kühl- & Lagerraume, Wäscheraum
- möglicher zusätzlicher Gastraum mit Billard etc. im UG
- Gästeterrasse mit ca. 80 möglichen Sitzplätzen
- Personenaufzug
- 20 Parkplätze direkt am Haus
- OPTIONAL: 22 Hotelzimmer
Lage:
Das Haus befindet sich sehr zentral in Schwieberdingen. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Ludwigsburg, Feuerbach, Asperg, Bahnhof Schwieberdingen und Bahnhof Vaihingen a. d. Enz befindet sich in etwa 300 Meter Entfernung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
WICHTIG: Bitte verzichten Sie bei Interesse auf telefonischen Kontakt und schreiben uns über dieses Portal. Besichtigungstermine werden ab dem 25. Juli 2022 geplant.
Ein Energieausweis wurde angefordert bzw. ist in Arbeit.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Vermieterseite kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
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Faire Immobilien - Jürgen  Mayer
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