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Stuttgart: Nachmieter gesucht - Kosmetikstudio mit Inventar

Objekt-Nr.: PM137GM
  • Empfang Ansicht 1
  • Empfang Ansicht 2
  • Behandlungsraum 1
  • Behandlungsraum 2
  • Behandlungsraum 2
  • Küchenzeile Ansicht 1
  • Küchenzeile Ansicht 2
  • WC
Empfang Ansicht 1
Empfang Ansicht 2
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 2
Behandlungsraum 2
Küchenzeile Ansicht 1
Küchenzeile Ansicht 2
WC
Basisinformationen
Adresse:
Pforzheimer Straße 344
70499 Stuttgart
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Weilimdorf
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
80 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
80 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.500 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
150 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1950
Zimmeranzahl:
2
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Küche:
offen
Starkstrom:
ja
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
194 kWh/(m²*a)
Kaution:
4500
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein gut eingeführtes und seit 10 Jahren am Ort bestehendes Kosmetikstudio zur Miete. Inventar und Kundenstamm sollten übernommen werden (VB € 40.000,00). Das Objekt besteht aus Empfang, 2 Behandlungsräumen, eine voll eingerichtete Küchenzeile und ein separates WC. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz gehören zum Objekt und sind im Mietpreis enthalten.
Ausstattung:
- Empfang
- 2 Behandlungsräume
- separates WC
- Garage
- PKW Stellplatz
- 3 Schaufenster
Lage:
Das Studio befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mit 3 Etagen und 4 Parteien im Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf. Weilimdorf hat rund 32000 Einwohner und ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart. Er grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart-West sowie die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen.
Weilimdorf ist der zweitgrößte Wirtschaftsstandort in der Landeshauptstadt. Im Gewerbegebiet sind 20.000 Menschen in 259 Betrieben beschäftigt.
Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Gottmadingen (bei Singen)) und dem Dreieck Leonberg, wo diese mit der A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) zusammentrifft. Des Weiteren führt die B 295 (Stuttgart–Leonberg–Calw) um den Ort herum. Von Bedeutung ist außerdem die für den LKW-Verkehr gesperrte Bergheimer Steige, als kürzeste Verbindung von Weilimdorf nach Leonberg, auf die Fildern und zum Flughafen Stuttgart.
Sonstiges:
Der bestehende Mietvertrag läuft bis Juli und wird jedes Jahr automatisch verlängert (kann aber auch über einen längeren Zeitraum abgeschlossen werden).
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Vermieter kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Mietpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Faire Immobilien - Peter  Mayer
Faire Immobilien
Peter Mayer

Max-Eyth-Straße 15
73760 Ostfildern
Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578


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