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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtOstfildern: Gewerbefläche (Büro) in 1A Lage
Objekt-Nr.: PM138GM
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Basisinformationen
Adresse:
Hindenburgstraße 2
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
73760 Ostfildern
Esslingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Nellingen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
176 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
150 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.850 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.01.2024
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
26 m²
Nebenkosten:
350 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1979
Zimmeranzahl:
5
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule
Küche:
Pantry
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten plus 19% Mehrwertsteuer
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-/ Geschäftsgebäudes mit insgesamt 3 Etagen und 16 Parteien. Der Zustand ist allgemein als gut zu bezeichnen. Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, ist dem Mietpreis die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % hinzuzurechnen. Das Objekt steht nach Umbau und Renovierung ab 01.01.2024 zur Verfügung. Glasfaserkabel wird bis Ende 2023 verlegt.
Ausstattung:
- 5 Zimmer
- Doppelfenster mit Sonnenschutz
- Holztüren
- Teppichböden
- Teeküche
- 2 WC
- Doppelfenster mit Sonnenschutz
- Holztüren
- Teppichböden
- Teeküche
- 2 WC
Lage:
Die Hindenburgstraße ist die Hauptverkehrsstraße im Zentrum von Ostfildern-Nellingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit rund 10000 Einwohnern ist Nellingen der größte Stadtteil von Ostfildern mit insgesamt ca. 45000 Einwohnern.
Sonstiges:
Nellingen verfügt durch einen Stadtbahnanschluss über eine hervorragende Anbindung an das öffenltiche Verkehrsnetz (Buslinie 119 und 120, sowie U7 und U8). Die Fahrzeit mit der Stadtbahn zum Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart beträgt 25 Minuten. Die Bundesstraßen und die Autobahn sind per PKW in wenigen Minuten erreichbar und garantieren bequeme Fernverbindungen.
Provision:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Faire Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Mieter eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Mietpreis an die Firma Faire Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt, basieren auf Angaben Dritter und sollten unabhängig verifiziert werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen handelt. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
AGB:
Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
Faire Immobilien
Peter Mayer
Max-Eyth-Straße 15
73760 Ostfildern
Telefon: +49 711 76165432
Mobil: +49 173 9798578
Peter Mayer
Max-Eyth-Straße 15
73760 Ostfildern
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Mobil: +49 173 9798578
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