Leinfelden-Echterdingen: 3-Familien-Reihenmittelhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Mehrfamilienhaus

3

nein

30 m²

Einbauküche

Dusche

5

3

1

ja

teil unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

2001

normal

1959

Haus fertig gestellt

Fertigparkett, Fliesen

gepflegt

Etagenheizung

Elektro, Gas

Bedarfsausweis

F

251 kWh/(m²*a)

Dieses 3-Familien-Reihenmittelhaus am südlichen Ortsrand von Echterdingen ist 1959 auf einem 246qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet worden. 1992 wurde das Dachgeschoß ausgebaut.
Vom Treppenhaus geht es in den Flur der 63 qm großen 3 Zimmer-Erdgeschoßwohnung. Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und das kleinere 10qm große Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. Das funktionell eingerichtete innenliegende Badezimmer hat ein Waschbecken, Dusche und WC. Richtung Süden ist das 17 qm große zweite Schlafzimmer und das 18qm große Wohnzimmer. Von beiden Zimmern geht es auf die riesige Terrasse und den Garten.
Die Wohnung im ersten Obergeschoß ist baugleich mit der im Erdgeschoß bis, dass statt der Terrasse ein Südbalkon vorhanden ist.
Im folgenden Dachgeschoss befinden sich auf 33qm eine 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC und Fenster).
Das Untergeschoß hat 4 Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und ein Aufgang in den Garten.
Das Objekt hat eine Einzelgarage und einen Stellplatz.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit großer Südterrasse und Garten
- 2 Schlafzimmer (Nord und Südausrichtung)
- Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
- Küche
- Flur

Erstes Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Südbalkon
- 2 Schlafzimmer (Nord und Südausrichtung)
- Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
- Küche
- Flur

Dachgeschoss
- 2 Wohn-/Schlafzimmer
- Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Fenster

Untergeschoß
- 4 Abstellräume
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenaufgang

Garten mit Südausrichtung
Garage
Stellplatz vor dem Haus
3,3 kWp Photovoltaikanlage
TV-Satellitenanlage
teilweise elektrische Rollläden
überwiegend Schallschutzfenster
3 Einbauküchen
Echtholzparkett in allen Wohnungen
Gasetagenheizungen im EG und OG
Nachtspeicherheizung im DG

Das Objekt befindet sich in Randlage im Süden von Echterdingen, einer der 2 großen Ortsteile der Messe- und Flughafenstadt Leinfelden-Echterdingen, an Felder angrenzend gelegen. Die Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt. S-Bahn- und Stadtbahnhaltestelle befinden sich wie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen im Ort. Leinfelden-Echterdingen grenzt an die Landeshauptstadt Stuttgart, die Messe Stuttgart, den Landesflughafen Stuttgart, die Autobahn A8 und die Bundesstraße B27 und den kommenden ICE Fernbahnhof. Weltunternehmen wie Daimler Truck und Bosch haben ihren Sitz neben vielen führenden mittelständischen Unternehmen in Leinfelden-Echterdingen. Die Filderhochebene und das Siebenmühlental locken mit vielen Freizeitmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.

2019 wurde eine 3,3 kWp Photovoltaikanlage auf das Dach montiert. Bis 2029 wird der eingespeiste Strom mit 43 Cent je Kilowatt vergütet (167 € mtl.)
Das Objekt ist vom Grundbuch bereits in 2 Objekte (EG und OG/DG) aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung!

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Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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