Bönnigheim: *3-Zimmer-Wohnung in historischer Unternehmervilla*

Hochparterre

1

3

nein

12 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

ja

1 x Außenstellplatz

nein

2012

gehoben

1860

450 €

10.440 €

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 7 Parteien Wohnhauses. Das Haus ist die ehemalige Unternehmervilla „Villa Böhringer“. 2012 wurde das ganze Objekt liebevoll kernsaniert. Der Weg zur Wohnung führt durch das original restaurierte Treppenhaus. Die 2 Tageslichtbadezimmer und das Wohnzimmer sind von der Diele aus erreichbar. Die Bäder sind mit Eckbadewanne und 2 Waschbecken bzw. Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet und haben große Boden- und Wandfliesen. Im Wohnzimmer fällt sehr positiv die hohe Raumhöhe auf. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist offen im gleichen Raum integriert. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Westbalkon. Die 2 Schlafzimmer sind durch einem Flur vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dort gibt es auch noch einen praktischen Abstellraum. Bis auf die Nassbereiche ist überall Industrieparkett und Malervlies verarbeitet. Durch die massive Bauweise wird sehr ruhig gewohnt und es herrscht ein angenehmes gesundes Raumklima. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Weiter allgemeine Parkplätze und ein Spielplatz sind in nächster Nachbarschaft. Der große Gewölbekellerraum, die Waschküche zur allgemeinen Benutzung und ein Hausmeisterservice runden dieses Angebot ab. Zusätzliche Angaben entnehmen Sie bitte der Ausstattung. Fordern Sie Ihr Exposé mit Grundriss an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieser wunderschönen Wohnung in einem „Kulturdenkmal“ zu überzeugen.

- Wohnzimmer mit Westbalkon
- 2 Schlafzimmer
- neuwertige Einbauküche
- Windfang
- Diele und Flur
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Abstellraum
- Stellplatz
- großer Gewölbekeller
- Haussprechanlage
- Hausmeisterservice
- verklebtes Industrieparkett
- großflächige Boden- und Wandfliesen
- Malervlies an den Wänden
- 2012 kernsanierte Fabrikantenvilla
- angenehmes Raumklima

Das Haus steht zentral gelegen im Ort. Weitere Parkplätze und ein Kinderspielplatz sind in direkter Nachbarschaft. Bönnigheim wird als Wein- (Strombergkeller Bönnigheim) und Museumsstadt bezeichnet. Eingebettet in eine herrliche Landschaft mit vielen historischen Gebäuden bietet Bönnigheim Kindergärten, ein Schulzentrum, das Mineralfreibad, den Freizeitpark Tripsdrill im Nachbarort und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die B27 und A81 ist schnell per Auto erreichbar oder per Bus ist in Kirchheim oder Bietigheim-Bissingen die Bahn oder S-Bahn – Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichbar.

Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet.
Die Nebenkosten betrugen 2022 450€ mtl. wovon 350€ auf den Mieter umgelegt wurden.

Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG vom
01.06.2015).

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Dieses Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Widerrufsrecht gemäß der EU-Verbraucherrichtlinien. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.